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發(fā)布時(shí)間2020-09-03

《中華人民共和國民法典》

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中華人民共和國民法典

(2020528 日第十三屆全國人民代表大會(huì )第三次會(huì )議通過(guò),202111 日起施行。

目錄



  第一編 總則

  第一章 基本規定

  第二章 自然人

  第一節 民事權利能力和民事行為能力

  第二節 監護

  第三節 宣告失蹤和宣告死亡

  第四節 個(gè)體工商戶(hù)和農村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)

  第三章 法人

  第一節 一般規定

  第二節 營(yíng)利法人

  第三節 非營(yíng)利法人

  第四節 特別法人

  第四章 非法人組織

  第五章 民事權利

  第六章 民事法律行為

  第一節 一般規定

  第二節 意思表示

  第三節 民事法律行為的效力

  第四節 民事法律行為的附條件和附期限

  第七章 代理

  第一節 一般規定

  第二節 委托代理

  第三節 代理終止

  第八章 民事責任

  第九章 訴訟時(shí)效

  第十章 期間計算

  第二編 物權

  第一分編 通則

  
第一章 一般規定

  第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅

  第一節 不動(dòng)產(chǎn)登記

  第二節 動(dòng)產(chǎn)交付

  第三節 其他規定

  第三章 物權的保護

  第二分編 所有權

  
第四章 一般規定

  第五章 國家所有權和集體所有權、私人所有權

  第六章 業(yè)主的建筑物區分所有權

  第七章 相鄰關(guān)系

  第八章 共有

  第九章 所有權取得的特別規定

  第三分編 用益物權

  
第十章 一般規定

  第十一章 土地承包經(jīng)營(yíng)權

  第十二章 建設用地使用權

  第十三章 宅基地使用權

  第十四章 居住權

  第十五章 地役權

  第四分編 擔保物權

  
第十六章 一般規定

  第十七章 抵押權

  第一節 一般抵押權

  第二節 最高額抵押權

  第十八章 質(zhì)權

  第一節 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權

  第二節 權利質(zhì)權

  第十九章 留置權

  第五分編 占有

  
第二十章 占有

  第三編 合同

  第一分編 通則

  
第一章 一般規定

  第二章 合同的訂立

  第三章 合同的效力

  第四章 合同的履行

  第五章 合同的保全

  第六章 合同的變更和轉讓

  第七章 合同的權利義務(wù)終止

  第八章 違約責任

  第二分編 典型合同

  
第九章 買(mǎi)賣(mài)合同

  第十章 供用電、水、氣、熱力合同

  第十一章 贈與合同

  第十二章 借款合同

  第十三章 保證合同

  第一節 一般規定

  第二節 保證責任

  第十四章 租賃合同

  第十五章 融資租賃合同

  第十六章 保理合同

  第十七章 承攬合同

  第十八章 建設工程合同

  第十九章 運輸合同

  第一節 一般規定

  第二節 客運合同

  第三節 貨運合同

  第四節 多式聯(lián)運合同

  第二十章 技術(shù)合同

  第一節 一般規定

  第二節 技術(shù)開(kāi)發(fā)合同

  第三節 技術(shù)轉讓合同和技術(shù)許可合同

  第四節 技術(shù)咨詢(xún)合同和技術(shù)服務(wù)合同

  第二十一章 保管合同

  第二十二章 倉儲合同

  第二十三章 委托合同

  第二十四章 物業(yè)服務(wù)合同

  第二十五章 行紀合同

  第二十六章 中介合同

  第二十七章 合伙合同

  第三分編 準合同

  
第二十八章 無(wú)因管理

  第二十九章 不當得利

  第四編 人格權

  第一章 一般規定

  第二章 生命權、身體權和健康權

  第三章 姓名權和名稱(chēng)權

  第四章 肖像權

  第五章 名譽(yù)權和榮譽(yù)權

  第六章 隱私權和個(gè)人信息保護

  第五編 婚姻家庭

  第一章 一般規定

  第二章 結婚

  第三章 家庭關(guān)系

  第一節 夫妻關(guān)系

  第二節 父母子女關(guān)系和其他近親屬關(guān)系

  第四章 離婚

  第五章 收養

  第一節 收養關(guān)系的成立

  第二節 收養的效力

  第三節 收養關(guān)系的解除

  第六編 繼承

  第一章 一般規定

  第二章 法定繼承

  第三章 遺囑繼承和遺贈

  第四章 遺產(chǎn)的處理

  第七編 侵權責任

  第一章 一般規定

  第二章 損害賠償

  第三章 責任主體的特殊規定

  第四章 產(chǎn)品責任

  第五章 機動(dòng)車(chē)交通事故責任

  第六章 醫療損害責任

  第七章 環(huán)境污染和生態(tài)破壞責任

  第八章 高度危險責任

  第九章 飼養動(dòng)物損害責任

  第十章 建筑物和物件損害責任

  附則





第一章 基本規定


第一條 【立法目的】為了保護民事主體的合法權益,調整民事關(guān)系,維護社會(huì )和經(jīng)濟秩序,適應中國特色社會(huì )主義發(fā)展要求,弘揚社會(huì )主義核心價(jià)值觀(guān),根據憲法,制定本法。釋義

第二條 【調整范圍】民法調整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系。釋義

第三條 【民事權益受法律保護】民事主體的人身權利、財產(chǎn)權利以及其他合法權益受法律保護,任何組織或者個(gè)人不得侵犯。釋義

第四條 【平等原則】民事主體在民事活動(dòng)中的法律地位一律平等。釋義

第五條 【自愿原則】民事主體從事民事活動(dòng),應當遵循自愿原則,按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關(guān)系。釋義

第六條 【公平原則】民事主體從事民事活動(dòng),應當遵循公平原則,合理確定各方的權利和義務(wù)。釋義

第七條 【誠信原則】民事主體從事民事活動(dòng),應當遵循誠信原則,秉持誠實(shí),恪守承諾。釋義

第八條 【守法與公序良俗原則】民事主體從事民事活動(dòng),不得違反法律,不得違背公序良俗。釋義

第九條 【綠色原則】民事主體從事民事活動(dòng),應當有利于節約資源、保護生態(tài)環(huán)境。釋義

第十條 【法律適用】處理民事糾紛,應當依照法律;法律沒(méi)有規定的,可以適用習慣,但是不得違背公序良俗。釋義

第十一條 【優(yōu)先適用特別法】其他法律對民事關(guān)系有特別規定的,依照其規定。釋義

第十二條 【效力范圍】中華人民共和國領(lǐng)域內的民事活動(dòng),適用中華人民共和國法律。法律另有規定的,依照其規定。釋義

第二章 自然人


第一節 民事權利能力和民事行為能力


第十三條 【自然人民事權利能力的起止】自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止,具有民事權利能力,依法享有民事權利,承擔民事義務(wù)。釋義

第十四條 【自然人民事權利能力平等】自然人的民事權利能力一律平等。釋義

第十五條 【自然人出生和死亡時(shí)間的判斷標準】自然人的出生時(shí)間和死亡時(shí)間,以出生證明、死亡證明記載的時(shí)間為準;沒(méi)有出生證明、死亡證明的,以戶(hù)籍登記或者其他有效身份登記記載的時(shí)間為準。有其他證據足以推翻以上記載時(shí)間的,以該證據證明的時(shí)間為準。釋義

第十六條 【胎兒利益的特殊保護】涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈與等胎兒利益保護的,胎兒視為具有民事權利能力。但是,胎兒娩出時(shí)為死體的,其民事權利能力自始不存在。釋義

第十七條 【成年人與未成年人的年齡標準】十八周歲以上的自然人為成年人。不滿(mǎn)十八周歲的自然人為未成年人。釋義

第十八條 【完全民事行為能力人】成年人為完全民事行為能力人,可以獨立實(shí)施民事法律行為。
  十六周歲以上的未成年人,以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的,視為完全民事行為能力人。釋義


第十九條 【限制民事行為能力的未成年人】八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認;但是,可以獨立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。釋義

第二十條 【無(wú)民事行為能力的未成年人】不滿(mǎn)八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人,由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。釋義

第二十一條 【無(wú)民事行為能力的成年人】不能辨認自己行為的成年人為無(wú)民事行為能力人,由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。
  八周歲以上的未成年人不能辨認自己行為的,適用前款規定。釋義


第二十二條 【限制民事行為能力的成年人】不能完全辨認自己行為的成年人為限制民事行為能力人,實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認;但是,可以獨立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。釋義

第二十三條 【法定代理人】無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是其法定代理人。釋義

第二十四條 【無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人的認定與恢復】不能辨認或者不能完全辨認自己行為的成年人,其利害關(guān)系人或者有關(guān)組織,可以向人民法院申請認定該成年人為無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人。
  被人民法院認定為無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人的,經(jīng)本人、利害關(guān)系人或者有關(guān)組織申請,人民法院可以根據其智力、精神健康恢復的狀況,認定該成年人恢復為限制民事行為能力人或者完全民事行為能力人。
  本條規定的有關(guān)組織包括:居民委員會(huì )、村民委員會(huì )、學(xué)校、醫療機構、婦女聯(lián)合會(huì )、殘疾人聯(lián)合會(huì )、依法設立的老年人組織、民政部門(mén)等。釋義


第二十五條 【自然人的住所】自然人以戶(hù)籍登記或者其他有效身份登記記載的居所為住所;經(jīng)常居所與住所不一致的,經(jīng)常居所視為住所。釋義

第二節 監護


第二十六條 【父母子女之間的法律義務(wù)】父母對未成年子女負有撫養、教育和保護的義務(wù)。
  成年子女對父母負有贍養、扶助和保護的義務(wù)。釋義


第二十七條 【未成年人的監護人】父母是未成年子女的監護人。
  未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒(méi)有監護能力的,由下列有監護能力的人按順序擔任監護人:
 ?。ㄒ唬┳娓改?、外祖父母;
 ?。ǘ┬?、姐;
 ?。ㄈ┢渌敢鈸伪O護人的個(gè)人或者組織,但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會(huì )、村民委員會(huì )或者民政部門(mén)同意。釋義


第二十八條 【無(wú)、限制民事行為能力的成年人的監護人】無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的成年人,由下列有監護能力的人按順序擔任監護人:
 ?。ㄒ唬┡渑?;
 ?。ǘ└改?、子女;
 ?。ㄈ┢渌H屬;
 ?。ㄋ模┢渌敢鈸伪O護人的個(gè)人或者組織,但是須經(jīng)被監護人住所地的居民委員會(huì )、村民委員會(huì )或者民政部門(mén)同意。釋義


第二十九條 【遺囑指定監護人】被監護人的父母擔任監護人的,可以通過(guò)遺囑指定監護人。釋義

第三十條 【協(xié)議確定監護人】依法具有監護資格的人之間可以協(xié)議確定監護人。協(xié)議確定監護人應當尊重被監護人的真實(shí)意愿。釋義

第三十一條 【監護爭議解決程序】對監護人的確定有爭議的,由被監護人住所地的居民委員會(huì )、村民委員會(huì )或者民政部門(mén)指定監護人,有關(guān)當事人對指定不服的,可以向人民法院申請指定監護人;有關(guān)當事人也可以直接向人民法院申請指定監護人。
  居民委員會(huì )、村民委員會(huì )、民政部門(mén)或者人民法院應當尊重被監護人的真實(shí)意愿,按照最有利于被監護人的原則在依法具有監護資格的人中指定監護人。
  依據本條第一款規定指定監護人前,被監護人的人身權利、財產(chǎn)權利以及其他合法權益處于無(wú)人保護狀態(tài)的,由被監護人住所地的居民委員會(huì )、村民委員會(huì )、法律規定的有關(guān)組織或者民政部門(mén)擔任臨時(shí)監護人。
  監護人被指定后,不得擅自變更;擅自變更的,不免除被指定的監護人的責任。釋義


第三十二條 【公職監護人】沒(méi)有依法具有監護資格的人的,監護人由民政部門(mén)擔任,也可以由具備履行監護職責條件的被監護人住所地的居民委員會(huì )、村民委員會(huì )擔任。釋義

第三十三條 【意定監護】具有完全民事行為能力的成年人,可以與其近親屬、其他愿意擔任監護人的個(gè)人或者組織事先協(xié)商,以書(shū)面形式確定自己的監護人,在自己?jiǎn)适Щ蛘卟糠謫适袷滦袨槟芰r(shí),由該監護人履行監護職責。釋義

第三十四條 【監護人的職責與權利及臨時(shí)生活照料措施】監護人的職責是代理被監護人實(shí)施民事法律行為,保護被監護人的人身權利、財產(chǎn)權利以及其他合法權益等。
  監護人依法履行監護職責產(chǎn)生的權利,受法律保護。
  監護人不履行監護職責或者侵害被監護人合法權益的,應當承擔法律責任。
  因發(fā)生突發(fā)事件等緊急情況,監護人暫時(shí)無(wú)法履行監護職責,被監護人的生活處于無(wú)人照料狀態(tài)的,被監護人住所地的居民委員會(huì )、村民委員會(huì )或者民政部門(mén)應當為被監護人安排必要的臨時(shí)生活照料措施。釋義


第三十五條 【監護人履行職責的原則與要求】監護人應當按照最有利于被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外,不得處分被監護人的財產(chǎn)。
  未成年人的監護人履行監護職責,在作出與被監護人利益有關(guān)的決定時(shí),應當根據被監護人的年齡和智力狀況,尊重被監護人的真實(shí)意愿。
  成年人的監護人履行監護職責,應當最大程度地尊重被監護人的真實(shí)意愿,保障并協(xié)助被監護人實(shí)施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監護人有能力獨立處理的事務(wù),監護人不得干涉。釋義


第三十六條 【撤銷(xiāo)監護人資格】監護人有下列情形之一的,人民法院根據有關(guān)個(gè)人或者組織的申請,撤銷(xiāo)其監護人資格,安排必要的臨時(shí)監護措施,并按照最有利于被監護人的原則依法指定監護人:
 ?。ㄒ唬?shí)施嚴重損害被監護人身心健康的行為;
 ?。ǘ┑∮诼男斜O護職責,或者無(wú)法履行監護職責且拒絕將監護職責部分或者全部委托給他人,導致被監護人處于危困狀態(tài);
 ?。ㄈ?shí)施嚴重侵害被監護人合法權益的其他行為。
  本條規定的有關(guān)個(gè)人、組織包括:其他依法具有監護資格的人,居民委員會(huì )、村民委員會(huì )、學(xué)校、醫療機構、婦女聯(lián)合會(huì )、殘疾人聯(lián)合會(huì )、未成年人保護組織、依法設立的老年人組織、民政部門(mén)等。
  前款規定的個(gè)人和民政部門(mén)以外的組織未及時(shí)向人民法院申請撤銷(xiāo)監護人資格的,民政部門(mén)應當向人民法院申請。釋義


第三十七條 【監護人資格被撤銷(xiāo)后負擔義務(wù)不免除】依法負擔被監護人撫養費、贍養費、扶養費的父母、子女、配偶等,被人民法院撤銷(xiāo)監護人資格后,應當繼續履行負擔的義務(wù)。釋義

第三十八條 【恢復監護人資格】被監護人的父母或者子女被人民法院撤銷(xiāo)監護人資格后,除對被監護人實(shí)施故意犯罪的外,確有悔改表現的,經(jīng)其申請,人民法院可以在尊重被監護人真實(shí)意愿的前提下,視情況恢復其監護人資格,人民法院指定的監護人與被監護人的監護關(guān)系同時(shí)終止。釋義

第三十九條 【監護關(guān)系終止的情形】有下列情形之一的,監護關(guān)系終止:
 ?。ㄒ唬┍槐O護人取得或者恢復完全民事行為能力;
 ?。ǘ┍O護人喪失監護能力;
 ?。ㄈ┍槐O護人或者監護人死亡;
 ?。ㄋ模┤嗣穹ㄔ赫J定監護關(guān)系終止的其他情形。
  監護關(guān)系終止后,被監護人仍然需要監護的,應當依法另行確定監護人。釋義


第三節 宣告失蹤和宣告死亡


第四十條 【宣告失蹤的條件】自然人下落不明滿(mǎn)二年的,利害關(guān)系人可以向人民法院申請宣告該自然人為失蹤人。釋義

第四十一條 【下落不明的時(shí)間計算】自然人下落不明的時(shí)間自其失去音訊之日起計算。戰爭期間下落不明的,下落不明的時(shí)間自戰爭結束之日或者有關(guān)機關(guān)確定的下落不明之日起計算。釋義

第四十二條 【失蹤人的財產(chǎn)代管人】失蹤人的財產(chǎn)由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意擔任財產(chǎn)代管人的人代管。
  代管有爭議,沒(méi)有前款規定的人,或者前款規定的人無(wú)代管能力的,由人民法院指定的人代管。釋義


第四十三條 【財產(chǎn)代管人的職責】財產(chǎn)代管人應當妥善管理失蹤人的財產(chǎn),維護其財產(chǎn)權益。
  失蹤人所欠稅款、債務(wù)和應付的其他費用,由財產(chǎn)代管人從失蹤人的財產(chǎn)中支付。
  財產(chǎn)代管人因故意或者重大過(guò)失造成失蹤人財產(chǎn)損失的,應當承擔賠償責任。釋義


第四十四條 【財產(chǎn)代管人的變更】財產(chǎn)代管人不履行代管職責、侵害失蹤人財產(chǎn)權益或者喪失代管能力的,失蹤人的利害關(guān)系人可以向人民法院申請變更財產(chǎn)代管人。
  財產(chǎn)代管人有正當理由的,可以向人民法院申請變更財產(chǎn)代管人。
  人民法院變更財產(chǎn)代管人的,變更后的財產(chǎn)代管人有權請求原財產(chǎn)代管人及時(shí)移交有關(guān)財產(chǎn)并報告財產(chǎn)代管情況。釋義


第四十五條 【失蹤宣告的撤銷(xiāo)】失蹤人重新出現,經(jīng)本人或者利害關(guān)系人申請,人民法院應當撤銷(xiāo)失蹤宣告。
  失蹤人重新出現,有權請求財產(chǎn)代管人及時(shí)移交有關(guān)財產(chǎn)并報告財產(chǎn)代管情況。釋義


第四十六條 【宣告死亡的條件】自然人有下列情形之一的,利害關(guān)系人可以向人民法院申請宣告該自然人死亡:
 ?。ㄒ唬┫侣洳幻鳚M(mǎn)四年;
 ?。ǘ┮蛞馔馐录?,下落不明滿(mǎn)二年。
  因意外事件下落不明,經(jīng)有關(guān)機關(guān)證明該自然人不可能生存的,申請宣告死亡不受二年時(shí)間的限制。釋義


第四十七條 【宣告死亡的優(yōu)先適用】對同一自然人,有的利害關(guān)系人申請宣告死亡,有的利害關(guān)系人申請宣告失蹤,符合本法規定的宣告死亡條件的,人民法院應當宣告死亡。釋義

第四十八條 【被宣告死亡的人死亡日期的確定】被宣告死亡的人,人民法院宣告死亡的判決作出之日視為其死亡的日期;因意外事件下落不明宣告死亡的,意外事件發(fā)生之日視為其死亡的日期。釋義

第四十九條 【被宣告死亡期間的民事法律行為效力】自然人被宣告死亡但是并未死亡的,不影響該自然人在被宣告死亡期間實(shí)施的民事法律行為的效力。釋義

第五十條 【死亡宣告的撤銷(xiāo)】被宣告死亡的人重新出現,經(jīng)本人或者利害關(guān)系人申請,人民法院應當撤銷(xiāo)死亡宣告。釋義

第五十一條 【宣告死亡、撤銷(xiāo)死亡宣告對婚姻關(guān)系的影響】被宣告死亡的人的婚姻關(guān)系,自死亡宣告之日起消除。死亡宣告被撤銷(xiāo)的,婚姻關(guān)系自撤銷(xiāo)死亡宣告之日起自行恢復。但是,其配偶再婚或者向婚姻登記機關(guān)書(shū)面聲明不愿意恢復的除外。釋義

第五十二條 【撤銷(xiāo)死亡宣告對收養關(guān)系的影響】被宣告死亡的人在被宣告死亡期間,其子女被他人依法收養的,在死亡宣告被撤銷(xiāo)后,不得以未經(jīng)本人同意為由主張收養行為無(wú)效。釋義

第五十三條 【死亡宣告撤銷(xiāo)后的財產(chǎn)返還】被撤銷(xiāo)死亡宣告的人有權請求依照本法第六編取得其財產(chǎn)的民事主體返還財產(chǎn);無(wú)法返還的,應當給予適當補償。
  利害關(guān)系人隱瞞真實(shí)情況,致使他人被宣告死亡而取得其財產(chǎn)的,除應當返還財產(chǎn)外,還應當對由此造成的損失承擔賠償責任。釋義


第四節 個(gè)體工商戶(hù)和農村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)


第五十四條 【個(gè)體工商戶(hù)的定義】自然人從事工商業(yè)經(jīng)營(yíng),經(jīng)依法登記,為個(gè)體工商戶(hù)。個(gè)體工商戶(hù)可以起字號。釋義

第五十五條 【農村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)的定義】農村集體經(jīng)濟組織的成員,依法取得農村土地承包經(jīng)營(yíng)權,從事家庭承包經(jīng)營(yíng)的,為農村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)。釋義

第五十六條 【債務(wù)承擔規則】個(gè)體工商戶(hù)的債務(wù),個(gè)人經(jīng)營(yíng)的,以個(gè)人財產(chǎn)承擔;家庭經(jīng)營(yíng)的,以家庭財產(chǎn)承擔;無(wú)法區分的,以家庭財產(chǎn)承擔。
  農村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)的債務(wù),以從事農村土地承包經(jīng)營(yíng)的農戶(hù)財產(chǎn)承擔;事實(shí)上由農戶(hù)部分成員經(jīng)營(yíng)的,以該部分成員的財產(chǎn)承擔。釋義


第三章 法人


第一節 一般規定


第五十七條 【法人的定義】法人是具有民事權利能力和民事行為能力,依法獨立享有民事權利和承擔民事義務(wù)的組織。釋義

第五十八條 【法人成立的條件】法人應當依法成立。
  法人應當有自己的名稱(chēng)、組織機構、住所、財產(chǎn)或者經(jīng)費。法人成立的具體條件和程序,依照法律、行政法規的規定。
  設立法人,法律、行政法規規定須經(jīng)有關(guān)機關(guān)批準的,依照其規定。釋義


第五十九條 【法人民事權利能力和民事行為能力】法人的民事權利能力和民事行為能力,從法人成立時(shí)產(chǎn)生,到法人終止時(shí)消滅。釋義

第六十條 【法人民事責任承擔】法人以其全部財產(chǎn)獨立承擔民事責任。釋義

第六十一條 【法定代表人的定義及行為的法律后果】依照法律或者法人章程的規定,代表法人從事民事活動(dòng)的負責人,為法人的法定代表人。
  法定代表人以法人名義從事的民事活動(dòng),其法律后果由法人承受。
  法人章程或者法人權力機構對法定代表人代表權的限制,不得對抗善意相對人。釋義


第六十二條 【法定代表人職務(wù)侵權行為的責任承擔】法定代表人因執行職務(wù)造成他人損害的,由法人承擔民事責任。
  法人承擔民事責任后,依照法律或者法人章程的規定,可以向有過(guò)錯的法定代表人追償。釋義


第六十三條 【法人的住所】法人以其主要辦事機構所在地為住所。依法需要辦理法人登記的,應當將主要辦事機構所在地登記為住所。釋義

第六十四條 【法人變更登記】法人存續期間登記事項發(fā)生變化的,應當依法向登記機關(guān)申請變更登記。釋義

第六十五條 【法人實(shí)際情況與登記事項不一致的法律后果】法人的實(shí)際情況與登記的事項不一致的,不得對抗善意相對人。釋義

第六十六條 【公示登記信息】登記機關(guān)應當依法及時(shí)公示法人登記的有關(guān)信息。釋義

第六十七條 【法人合并、分立后權利義務(wù)的享有和承擔】法人合并的,其權利和義務(wù)由合并后的法人享有和承擔。
  法人分立的,其權利和義務(wù)由分立后的法人享有連帶債權,承擔連帶債務(wù),但是債權人和債務(wù)人另有約定的除外。釋義


第六十八條 【法人終止的原因】有下列原因之一并依法完成清算、注銷(xiāo)登記的,法人終止:
 ?。ㄒ唬┓ㄈ私馍?;
 ?。ǘ┓ㄈ吮恍嫫飘a(chǎn);
 ?。ㄈ┓梢幎ǖ钠渌?。
  法人終止,法律、行政法規規定須經(jīng)有關(guān)機關(guān)批準的,依照其規定。釋義


第六十九條 【法人解散的情形】有下列情形之一的,法人解散:
 ?。ㄒ唬┓ㄈ苏鲁桃幎ǖ拇胬m期間屆滿(mǎn)或者法人章程規定的其他解散事由出現;
 ?。ǘ┓ㄈ说臋嗔C構決議解散;
 ?。ㄈ┮蚍ㄈ撕喜⒒蛘叻至⑿枰馍?;
 ?。ㄋ模┓ㄈ艘婪ū坏蹁N(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、登記證書(shū),被責令關(guān)閉或者被撤銷(xiāo);
 ?。ㄎ澹┓梢幎ǖ钠渌樾?。釋義


第七十條 【法人解散后的清算】法人解散的,除合并或者分立的情形外,清算義務(wù)人應當及時(shí)組成清算組進(jìn)行清算。
  法人的董事、理事等執行機構或者決策機構的成員為清算義務(wù)人。法律、行政法規另有規定的,依照其規定。
  清算義務(wù)人未及時(shí)履行清算義務(wù),造成損害的,應當承擔民事責任;主管機關(guān)或者利害關(guān)系人可以申請人民法院指定有關(guān)人員組成清算組進(jìn)行清算。釋義


第七十一條 【清算適用的法律依據】法人的清算程序和清算組職權,依照有關(guān)法律的規定;沒(méi)有規定的,參照適用公司法律的有關(guān)規定。釋義

第七十二條 【清算中法人地位、清算后剩余財產(chǎn)的處理和法人終止】清算期間法人存續,但是不得從事與清算無(wú)關(guān)的活動(dòng)。
  法人清算后的剩余財產(chǎn),按照法人章程的規定或者法人權力機構的決議處理。法律另有規定的,依照其規定。
  清算結束并完成法人注銷(xiāo)登記時(shí),法人終止;依法不需要辦理法人登記的,清算結束時(shí),法人終止。釋義


第七十三條 【法人破產(chǎn)】法人被宣告破產(chǎn)的,依法進(jìn)行破產(chǎn)清算并完成法人注銷(xiāo)登記時(shí),法人終止。釋義

第七十四條 【法人分支機構及其責任承擔】法人可以依法設立分支機構。法律、行政法規規定分支機構應當登記的,依照其規定。
  分支機構以自己的名義從事民事活動(dòng),產(chǎn)生的民事責任由法人承擔;也可以先以該分支機構管理的財產(chǎn)承擔,不足以承擔的,由法人承擔。釋義


第七十五條 【法人設立行為的法律后果】設立人為設立法人從事的民事活動(dòng),其法律后果由法人承受;法人未成立的,其法律后果由設立人承受,設立人為二人以上的,享有連帶債權,承擔連帶債務(wù)。
  設立人為設立法人以自己的名義從事民事活動(dòng)產(chǎn)生的民事責任,第三人有權選擇請求法人或者設立人承擔。釋義


第二節 營(yíng)利法人


第七十六條 【營(yíng)利法人的定義及類(lèi)型】以取得利潤并分配給股東等出資人為目的成立的法人,為營(yíng)利法人。
  營(yíng)利法人包括有限責任公司、股份有限公司和其他企業(yè)法人等。釋義


第七十七條 【營(yíng)利法人的成立】營(yíng)利法人經(jīng)依法登記成立。釋義

第七十八條 【營(yíng)利法人的營(yíng)業(yè)執照】依法設立的營(yíng)利法人,由登記機關(guān)發(fā)給營(yíng)利法人營(yíng)業(yè)執照。營(yíng)業(yè)執照簽發(fā)日期為營(yíng)利法人的成立日期。釋義

第七十九條 【營(yíng)利法人的章程】設立營(yíng)利法人應當依法制定法人章程。釋義

第八十條 【營(yíng)利法人的權力機構】營(yíng)利法人應當設權力機構。
  權力機構行使修改法人章程,選舉或者更換執行機構、監督機構成員,以及法人章程規定的其他職權。釋義


第八十一條 【營(yíng)利法人的執行機構】營(yíng)利法人應當設執行機構。
  執行機構行使召集權力機構會(huì )議,決定法人的經(jīng)營(yíng)計劃和投資方案,決定法人內部管理機構的設置,以及法人章程規定的其他職權。
  執行機構為董事會(huì )或者執行董事的,董事長(cháng)、執行董事或者經(jīng)理按照法人章程的規定擔任法定代表人;未設董事會(huì )或者執行董事的,法人章程規定的主要負責人為其執行機構和法定代表人。釋義


第八十二條 【營(yíng)利法人的監督機構】營(yíng)利法人設監事會(huì )或者監事等監督機構的,監督機構依法行使檢查法人財務(wù),監督執行機構成員、高級管理人員執行法人職務(wù)的行為,以及法人章程規定的其他職權。釋義

第八十三條 【出資人濫用權利的責任承擔】營(yíng)利法人的出資人不得濫用出資人權利損害法人或者其他出資人的利益;濫用出資人權利造成法人或者其他出資人損失的,應當依法承擔民事責任。
  營(yíng)利法人的出資人不得濫用法人獨立地位和出資人有限責任損害法人債權人的利益;濫用法人獨立地位和出資人有限責任,逃避債務(wù),嚴重損害法人債權人的利益的,應當對法人債務(wù)承擔連帶責任。釋義


第八十四條 【限制不當利用關(guān)聯(lián)關(guān)系】營(yíng)利法人的控股出資人、實(shí)際控制人、董事、監事、高級管理人員不得利用其關(guān)聯(lián)關(guān)系損害法人的利益;利用關(guān)聯(lián)關(guān)系造成法人損失的,應當承擔賠償責任。釋義

第八十五條 【決議的撤銷(xiāo)】營(yíng)利法人的權力機構、執行機構作出決議的會(huì )議召集程序、表決方式違反法律、行政法規、法人章程,或者決議內容違反法人章程的,營(yíng)利法人的出資人可以請求人民法院撤銷(xiāo)該決議。但是,營(yíng)利法人依據該決議與善意相對人形成的民事法律關(guān)系不受影響。釋義

第八十六條 【營(yíng)利法人應履行的義務(wù)】營(yíng)利法人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應當遵守商業(yè)道德,維護交易安全,接受政府和社會(huì )的監督,承擔社會(huì )責任。釋義

第三節 非營(yíng)利法人


第八十七條 【非營(yíng)利法人的定義及類(lèi)型】為公益目的或者其他非營(yíng)利目的成立,不向出資人、設立人或者會(huì )員分配所取得利潤的法人,為非營(yíng)利法人。
  非營(yíng)利法人包括事業(yè)單位、社會(huì )團體、基金會(huì )、社會(huì )服務(wù)機構等。釋義


第八十八條 【事業(yè)單位法人資格的取得】具備法人條件,為適應經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展需要,提供公益服務(wù)設立的事業(yè)單位,經(jīng)依法登記成立,取得事業(yè)單位法人資格;依法不需要辦理法人登記的,從成立之日起,具有事業(yè)單位法人資格。釋義

第八十九條 【事業(yè)單位法人的組織機構及法定代表人】事業(yè)單位法人設理事會(huì )的,除法律另有規定外,理事會(huì )為其決策機構。事業(yè)單位法人的法定代表人依照法律、行政法規或者法人章程的規定產(chǎn)生。釋義

第九十條 【社會(huì )團體法人資格的取得】具備法人條件,基于會(huì )員共同意愿,為公益目的或者會(huì )員共同利益等非營(yíng)利目的設立的社會(huì )團體,經(jīng)依法登記成立,取得社會(huì )團體法人資格;依法不需要辦理法人登記的,從成立之日起,具有社會(huì )團體法人資格。釋義

第九十一條 【社會(huì )團體法人的章程及組織機構】設立社會(huì )團體法人應當依法制定法人章程。
  社會(huì )團體法人應當設會(huì )員大會(huì )或者會(huì )員代表大會(huì )等權力機構。
  社會(huì )團體法人應當設理事會(huì )等執行機構。理事長(cháng)或者會(huì )長(cháng)等負責人按照法人章程的規定擔任法定代表人。釋義


第九十二條 【捐助法人資格的取得】具備法人條件,為公益目的以捐助財產(chǎn)設立的基金會(huì )、社會(huì )服務(wù)機構等,經(jīng)依法登記成立,取得捐助法人資格。
  依法設立的宗教活動(dòng)場(chǎng)所,具備法人條件的,可以申請法人登記,取得捐助法人資格。法律、行政法規對宗教活動(dòng)場(chǎng)所有規定的,依照其規定。釋義


第九十三條 【捐助法人的章程及組織機構】設立捐助法人應當依法制定法人章程。
  捐助法人應當設理事會(huì )、民主管理組織等決策機構,并設執行機構。理事長(cháng)等負責人按照法人章程的規定擔任法定代表人。
  捐助法人應當設監事會(huì )等監督機構。釋義


第九十四條 【捐助人的權利】捐助人有權向捐助法人查詢(xún)捐助財產(chǎn)的使用、管理情況,并提出意見(jiàn)和建議,捐助法人應當及時(shí)、如實(shí)答復。
  捐助法人的決策機構、執行機構或者法定代表人作出決定的程序違反法律、行政法規、法人章程,或者決定內容違反法人章程的,捐助人等利害關(guān)系人或者主管機關(guān)可以請求人民法院撤銷(xiāo)該決定。但是,捐助法人依據該決定與善意相對人形成的民事法律關(guān)系不受影響。釋義


第九十五條 【非營(yíng)利法人終止時(shí)剩余財產(chǎn)的處置】為公益目的成立的非營(yíng)利法人終止時(shí),不得向出資人、設立人或者會(huì )員分配剩余財產(chǎn)。剩余財產(chǎn)應當按照法人章程的規定或者權力機構的決議用于公益目的;無(wú)法按照法人章程的規定或者權力機構的決議處理的,由主管機關(guān)主持轉給宗旨相同或者相近的法人,并向社會(huì )公告。釋義

第四節 特別法人


第九十六條 【特別法人的類(lèi)型】本節規定的機關(guān)法人、農村集體經(jīng)濟組織法人、城鎮農村的合作經(jīng)濟組織法人、基層群眾性自治組織法人,為特別法人。釋義

第九十七條 【機關(guān)法人資格的取得】有獨立經(jīng)費的機關(guān)和承擔行政職能的法定機構從成立之日起,具有機關(guān)法人資格,可以從事為履行職能所需要的民事活動(dòng)。釋義

第九十八條 【機關(guān)法人終止后權利義務(wù)的享有和承擔】機關(guān)法人被撤銷(xiāo)的,法人終止,其民事權利和義務(wù)由繼任的機關(guān)法人享有和承擔;沒(méi)有繼任的機關(guān)法人的,由作出撤銷(xiāo)決定的機關(guān)法人享有和承擔。釋義

第九十九條 【農村集體經(jīng)濟組織法人】農村集體經(jīng)濟組織依法取得法人資格。
  法律、行政法規對農村集體經(jīng)濟組織有規定的,依照其規定。釋義


第一百條 【城鎮農村的合作經(jīng)濟組織法人】城鎮農村的合作經(jīng)濟組織依法取得法人資格。
  法律、行政法規對城鎮農村的合作經(jīng)濟組織有規定的,依照其規定。釋義


第一百零一條 【基層群眾性自治組織法人】居民委員會(huì )、村民委員會(huì )具有基層群眾性自治組織法人資格,可以從事為履行職能所需要的民事活動(dòng)。
  未設立村集體經(jīng)濟組織的,村民委員會(huì )可以依法代行村集體經(jīng)濟組織的職能。釋義


第四章 非法人組織


第一百零二條 【非法人組織的定義及類(lèi)型】非法人組織是不具有法人資格,但是能夠依法以自己的名義從事民事活動(dòng)的組織。
  非法人組織包括個(gè)人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、不具有法人資格的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機構等。釋義


第一百零三條 【非法人組織的設立程序】非法人組織應當依照法律的規定登記。
  設立非法人組織,法律、行政法規規定須經(jīng)有關(guān)機關(guān)批準的,依照其規定。釋義


第一百零四條 【非法人組織的債務(wù)承擔】非法人組織的財產(chǎn)不足以清償債務(wù)的,其出資人或者設立人承擔無(wú)限責任。法律另有規定的,依照其規定。釋義

第一百零五條 【非法人組織的代表人】非法人組織可以確定一人或者數人代表該組織從事民事活動(dòng)。釋義

第一百零六條 【非法人組織解散的情形】有下列情形之一的,非法人組織解散:
 ?。ㄒ唬┱鲁桃幎ǖ拇胬m期間屆滿(mǎn)或者章程規定的其他解散事由出現;
 ?。ǘ┏鲑Y人或者設立人決定解散;
 ?。ㄈ┓梢幎ǖ钠渌樾?。釋義


第一百零七條 【非法人組織的清算】非法人組織解散的,應當依法進(jìn)行清算。釋義

第一百零八條 【參照適用】非法人組織除適用本章規定外,參照適用本編第三章第一節的有關(guān)規定。釋義

第五章 民事權利


第一百零九條 【人身自由、人格尊嚴受法律保護】自然人的人身自由、人格尊嚴受法律保護。釋義

第一百一十條 【民事主體的人格權】自然人享有生命權、身體權、健康權、姓名權、肖像權、名譽(yù)權、榮譽(yù)權、隱私權、婚姻自主權等權利。
  法人、非法人組織享有名稱(chēng)權、名譽(yù)權和榮譽(yù)權。釋義


第一百一十一條 【個(gè)人信息受法律保護】自然人的個(gè)人信息受法律保護。任何組織或者個(gè)人需要獲取他人個(gè)人信息的,應當依法取得并確保信息安全,不得非法收集、使用、加工、傳輸他人個(gè)人信息,不得非法買(mǎi)賣(mài)、提供或者公開(kāi)他人個(gè)人信息。釋義

第一百一十二條 【因婚姻、家庭關(guān)系等產(chǎn)生的人身權利受保護】自然人因婚姻家庭關(guān)系等產(chǎn)生的人身權利受法律保護。釋義

第一百一十三條 【財產(chǎn)權利平等保護】民事主體的財產(chǎn)權利受法律平等保護。釋義

第一百一十四條 【物權的定義及類(lèi)型】民事主體依法享有物權。
  物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利,包括所有權、用益物權和擔保物權。釋義


第一百一十五條 【物權客體】物包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規定權利作為物權客體的,依照其規定。釋義

第一百一十六條 【物權法定原則】物權的種類(lèi)和內容,由法律規定。釋義

第一百一十七條 【征收、征用】為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,應當給予公平、合理的補償。釋義

第一百一十八條 【債權的定義】民事主體依法享有債權。
  債權是因合同、侵權行為、無(wú)因管理、不當得利以及法律的其他規定,權利人請求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權利。釋義


第一百一十九條 【合同的約束力】依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。釋義

第一百二十條 【債權責任的承擔】民事權益受到侵害的,被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。釋義

第一百二十一條 【無(wú)因管理】沒(méi)有法定的或者約定的義務(wù),為避免他人利益受損失而進(jìn)行管理的人,有權請求受益人償還由此支出的必要費用。釋義

第一百二十二條 【不當得利】因他人沒(méi)有法律根據,取得不當利益,受損失的人有權請求其返還不當利益。釋義

第一百二十三條 【知識產(chǎn)權的定義】民事主體依法享有知識產(chǎn)權。
  知識產(chǎn)權是權利人依法就下列客體享有的專(zhuān)有的權利:
 ?。ㄒ唬┳髌?;
 ?。ǘ┌l(fā)明、實(shí)用新型、外觀(guān)設計;
 ?。ㄈ┥虡?;
 ?。ㄋ模┑乩順酥?;
 ?。ㄎ澹┥虡I(yè)秘密;
 ?。┘呻娐凡紙D設計;
 ?。ㄆ撸┲参镄缕贩N;
 ?。ò耍┓梢幎ǖ钠渌腕w。釋義


第一百二十四條 【繼承權】自然人依法享有繼承權。
  自然人合法的私有財產(chǎn),可以依法繼承。釋義


第一百二十五條 【投資性權利】民事主體依法享有股權和其他投資性權利。釋義

第一百二十六條 【其他民事權益】民事主體享有法律規定的其他民事權利和利益。釋義

第一百二十七條 【數據、網(wǎng)絡(luò )虛擬財產(chǎn)的保護】法律對數據、網(wǎng)絡(luò )虛擬財產(chǎn)的保護有規定的,依照其規定。釋義

第一百二十八條 【民事權利的特別保護】法律對未成年人、老年人、殘疾人、婦女、消費者等的民事權利保護有特別規定的,依照其規定。釋義

第一百二十九條 【民事權利的取得方式】民事權利可以依據民事法律行為、事實(shí)行為、法律規定的事件或者法律規定的其他方式取得。釋義

第一百三十條 【按照自己的意愿依法行使民事權利】民事主體按照自己的意愿依法行使民事權利,不受干涉。釋義

第一百三十一條 【權利義務(wù)一致】民事主體行使權利時(shí),應當履行法律規定的和當事人約定的義務(wù)。釋義

第一百三十二條 【不得濫用民事權利】民事主體不得濫用民事權利損害國家利益、社會(huì )公共利益或者他人合法權益。釋義

第六章 民事法律行為


第一節 一般規定


第一百三十三條 【民事法律行為的定義】民事法律行為是民事主體通過(guò)意思表示設立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。釋義

第一百三十四條 【民事法律行為的成立】民事法律行為可以基于雙方或者多方的意思表示一致成立,也可以基于單方的意思表示成立。

  法人、非法人組織依照法律或者章程規定的議事方式和表決程序作出決議的,該決議行為成立。釋義

第一百三十五條 【民事法律行為的形式】民事法律行為可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式;法律、行政法規規定或者當事人約定采用特定形式的,應當采用特定形式。釋義

第一百三十六條 【民事法律行為的生效時(shí)間】民事法律行為自成立時(shí)生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

  行為人非依法律規定或者未經(jīng)對方同意,不得擅自變更或者解除民事法律行為。釋義

第二節 意思表示


第一百三十七條 【有相對人的意思表示生效時(shí)間】以對話(huà)方式作出的意思表示,相對人知道其內容時(shí)生效。
  以非對話(huà)方式作出的意思表示,到達相對人時(shí)生效。以非對話(huà)方式作出的采用數據電文形式的意思表示,相對人指定特定系統接收數據電文的,該數據電文進(jìn)入該特定系統時(shí)生效;未指定特定系統的,相對人知道或者應當知道該數據電文進(jìn)入其系統時(shí)生效。當事人對采用數據電文形式的意思表示的生效時(shí)間另有約定的,按照其約定。釋義


第一百三十八條 【無(wú)相對人的意思表示生效時(shí)間】無(wú)相對人的意思表示,表示完成時(shí)生效。法律另有規定的,依照其規定。釋義

第一百三十九條 【以公告方式作出的意思表示生效時(shí)間】以公告方式作出的意思表示,公告發(fā)布時(shí)生效。釋義

第一百四十條 【意思表示的作出方式】行為人可以明示或者默示作出意思表示。
  沉默只有在有法律規定、當事人約定或者符合當事人之間的交易習慣時(shí),才可以視為意思表示。釋義


第一百四十一條 【意思表示的撤回】行為人可以撤回意思表示。撤回意思表示的通知應當在意思表示到達相對人前或者與意思表示同時(shí)到達相對人。釋義

第一百四十二條 【意思表示的解釋】有相對人的意思表示的解釋?zhuān)瑧敯凑账褂玫脑~句,結合相關(guān)條款、行為的性質(zhì)和目的、習慣以及誠信原則,確定意思表示的含義。

  無(wú)相對人的意思表示的解釋?zhuān)荒芡耆心嘤谒褂玫脑~句,而應當結合相關(guān)條款、行為的性質(zhì)和目的、習慣以及誠信原則,確定行為人的真實(shí)意思。釋義

第三節 民事法律行為的效力


第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:

 ?。ㄒ唬┬袨槿司哂邢鄳拿袷滦袨槟芰?;

 ?。ǘ┮馑急硎菊鎸?shí);

 ?。ㄈ┎贿`反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。釋義

第一百四十四條 【無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。釋義

第一百四十五條 【限制民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效;實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認后有效。

  相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認。民事法律行為被追認前,善意相對人有撤銷(xiāo)的權利。撤銷(xiāo)應當以通知的方式作出。釋義

第一百四十六條 【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
  以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規定處理。釋義

第一百四十七條 【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為,行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷(xiāo)。釋義

第一百四十八條 【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段,使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷(xiāo)。釋義

第一百四十九條 【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實(shí)施欺詐行為,使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,對方知道或者應當知道該欺詐行為的,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷(xiāo)。釋義

第一百五十條 【以脅迫手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方或者第三人以脅迫手段,使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷(xiāo)。釋義

第一百五十一條 【顯失公平的民事法律行為的效力】一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形,致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷(xiāo)。釋義

第一百五十二條 【撤銷(xiāo)權的消滅】有下列情形之一的,撤銷(xiāo)權消滅:

 ?。ㄒ唬┊斒氯俗灾阑蛘邞斨莱蜂N(xiāo)事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷(xiāo)事由之日起九十日內沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權;

 ?。ǘ┊斒氯耸苊{迫,自脅迫行為終止之日起一年內沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權;

 ?。ㄈ┊斒氯酥莱蜂N(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷(xiāo)權。

  當事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權的,撤銷(xiāo)權消滅。釋義

第一百五十三條 【違反強制性規定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無(wú)效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無(wú)效的除外。

  違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。釋義

第一百五十四條 【惡意串通的民事法律行為的效力】行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權益的民事法律行為無(wú)效。釋義

第一百五十五條 【無(wú)效、被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始無(wú)效】無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。釋義

第一百五十六條 【民事法律行為部分無(wú)效】民事法律行為部分無(wú)效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。釋義

第一百五十七條 【民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財產(chǎn),應當予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應當折價(jià)補償。有過(guò)錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。釋義

第四節 民事法律行為的附條件和附期限


第一百五十八條 【附條件的民事法律行為】民事法律行為可以附條件,但是根據其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為,自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為,自條件成就時(shí)失效。釋義

第一百五十九條 【條件成就和不成就的擬制】附條件的民事法律行為,當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的,視為條件已經(jīng)成就;不正當地促成條件成就的,視為條件不成就。釋義

第一百六十條 【附期限的民事法律行為】民事法律行為可以附期限,但是根據其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為,自期限屆至時(shí)生效。附終止期限的民事法律行為,自期限屆滿(mǎn)時(shí)失效。釋義

第七章 代理


第一節 一般規定


第一百六十一條 【代理適用范圍】民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。

  依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質(zhì),應當由本人親自實(shí)施的民事法律行為,不得代理。釋義

第一百六十二條 【代理的效力】代理人在代理權限內,以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為,對被代理人發(fā)生效力。釋義

第一百六十三條 【代理的類(lèi)型】代理包括委托代理和法定代理。

  委托代理人按照被代理人的委托行使代理權。法定代理人依照法律的規定行使代理權。釋義

第一百六十四條 【代理人不當行為的法律后果】代理人不履行或者不完全履行職責,造成被代理人損害的,應當承擔民事責任。

  代理人和相對人惡意串通,損害被代理人合法權益的,代理人和相對人應當承擔連帶責任。釋義

第二節 委托代理


第一百六十五條 【授權委托書(shū)】委托代理授權采用書(shū)面形式的,授權委托書(shū)應當載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項、權限和期限,并由被代理人簽名或者蓋章。釋義

第一百六十六條 【共同代理】數人為同一代理事項的代理人的,應當共同行使代理權,但是當事人另有約定的除外。釋義

第一百六十七條 【違法代理及其法律后果】代理人知道或者應當知道代理事項違法仍然實(shí)施代理行為,或者被代理人知道或者應當知道代理人的代理行為違法未作反對表示的,被代理人和代理人應當承擔連帶責任。釋義

第一百六十八條 【禁止自我代理和雙方代理及例外】代理人不得以被代理人的名義與自己實(shí)施民事法律行為,但是被代理人同意或者追認的除外。

  代理人不得以被代理人的名義與自己同時(shí)代理的其他人實(shí)施民事法律行為,但是被代理的雙方同意或者追認的除外。釋義

第一百六十九條 【復代理】代理人需要轉委托第三人代理的,應當取得被代理人的同意或者追認。

  轉委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認的,被代理人可以就代理事務(wù)直接指示轉委托的第三人,代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔責任。

  轉委托代理未經(jīng)被代理人同意或者追認的,代理人應當對轉委托的第三人的行為承擔責任;但是,在緊急情況下代理人為了維護被代理人的利益需要轉委托第三人代理的除外。釋義

第一百七十條 【職務(wù)代理】執行法人或者非法人組織工作任務(wù)的人員,就其職權范圍內的事項,以法人或者非法人組織的名義實(shí)施的民事法律行為,對法人或者非法人組織發(fā)生效力。

  法人或者非法人組織對執行其工作任務(wù)的人員職權范圍的限制,不得對抗善意相對人。釋義

第一百七十一條 【無(wú)權代理】行為人沒(méi)有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實(shí)施代理行為,未經(jīng)被代理人追認的,對被代理人不發(fā)生效力。

  相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。行為人實(shí)施的行為被追認前,善意相對人有撤銷(xiāo)的權利。撤銷(xiāo)應當以通知的方式作出。

  行為人實(shí)施的行為未被追認的,善意相對人有權請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是,賠償的范圍不得超過(guò)被代理人追認時(shí)相對人所能獲得的利益。

  相對人知道或者應當知道行為人無(wú)權代理的,相對人和行為人按照各自的過(guò)錯承擔責任。釋義

第一百七十二條 【表見(jiàn)代理】行為人沒(méi)有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實(shí)施代理行為,相對人有理由相信行為人有代理權的,代理行為有效。釋義

第三節 代理終止


第一百七十三條 【委托代理終止的情形】有下列情形之一的,委托代理終止:

 ?。ㄒ唬┐砥谙迣脻M(mǎn)或者代理事務(wù)完成;

 ?。ǘ┍淮砣巳∠谢蛘叽砣宿o去委托;

 ?。ㄈ┐砣藛适袷滦袨槟芰?;

 ?。ㄋ模┐砣嘶蛘弑淮砣怂劳?;

 ?。ㄎ澹┳鳛榇砣嘶蛘弑淮砣说姆ㄈ?、非法人組織終止。釋義

第一百七十四條 【委托代理終止的例外】被代理人死亡后,有下列情形之一的,委托代理人實(shí)施的代理行為有效:

 ?。ㄒ唬┐砣瞬恢狼也粦斨辣淮砣怂劳?;

 ?。ǘ┍淮砣说睦^承人予以承認;

 ?。ㄈ┦跈嘀忻鞔_代理權在代理事務(wù)完成時(shí)終止;

 ?。ㄋ模┍淮砣怂劳銮耙呀?jīng)實(shí)施,為了被代理人的繼承人的利益繼續代理。

  作為被代理人的法人、非法人組織終止的,參照適用前款規定。釋義

第一百七十五條 【法定代理終止的情形】有下列情形之一的,法定代理終止:

 ?。ㄒ唬┍淮砣巳〉没蛘呋謴屯耆袷滦袨槟芰?;

 ?。ǘ┐砣藛适袷滦袨槟芰?;

 ?。ㄈ┐砣嘶蛘弑淮砣怂劳?;

 ?。ㄋ模┓梢幎ǖ钠渌樾?。釋義

第八章 民事責任


第一百七十六條 【民事義務(wù)與責任】民事主體依照法律規定或者按照當事人約定,履行民事義務(wù),承擔民事責任。釋義

第一百七十七條 【按份責任】二人以上依法承擔按份責任,能夠確定責任大小的,各自承擔相應的責任;難以確定責任大小的,平均承擔責任。釋義

第一百七十八條 【連帶責任】二人以上依法承擔連帶責任的,權利人有權請求部分或者全部連帶責任人承擔責任。

  連帶責任人的責任份額根據各自責任大小確定;難以確定責任大小的,平均承擔責任。實(shí)際承擔責任超過(guò)自己責任份額的連帶責任人,有權向其他連帶責任人追償。

  連帶責任,由法律規定或者當事人約定。釋義

第一百七十九條 【承擔民事責任的方式】承擔民事責任的方式主要有:

 ?。ㄒ唬┩V骨趾?;

 ?。ǘ┡懦恋K;

 ?。ㄈ┫kU;

 ?。ㄋ模┓颠€財產(chǎn);

 ?。ㄎ澹┗謴驮瓲?;

 ?。┬蘩?、重作、更換;

 ?。ㄆ撸├^續履行;

 ?。ò耍┵r償損失;

 ?。ň牛┲Ц哆`約金;

 ?。ㄊ┫绊?、恢復名譽(yù);

 ?。ㄊ唬┵r禮道歉。

  法律規定懲罰性賠償的,依照其規定。

  本條規定的承擔民事責任的方式,可以單獨適用,也可以合并適用。釋義

第一百八十條 【不可抗力】因不可抗力不能履行民事義務(wù)的,不承擔民事責任。法律另有規定的,依照其規定。
  不可抗力是不能預見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。釋義


第一百八十一條 【正當防衛】因正當防衛造成損害的,不承擔民事責任。

  正當防衛超過(guò)必要的限度,造成不應有的損害的,正當防衛人應當承擔適當的民事責任。釋義

第一百八十二條 【緊急避險】因緊急避險造成損害的,由引起險情發(fā)生的人承擔民事責任。

  危險由自然原因引起的,緊急避險人不承擔民事責任,可以給予適當補償。

  緊急避險采取措施不當或者超過(guò)必要的限度,造成不應有的損害的,緊急避險人應當承擔適當的民事責任。釋義

第一百八十三條 【因保護他人民事權益受損時(shí)的責任承擔與補償辦法】因保護他人民事權益使自己受到損害的,由侵權人承擔民事責任,受益人可以給予適當補償。沒(méi)有侵權人、侵權人逃逸或者無(wú)力承擔民事責任,受害人請求補償的,受益人應當給予適當補償。釋義

第一百八十四條 【緊急救助人不承擔民事責任】因自愿實(shí)施緊急救助行為造成受助人損害的,救助人不承擔民事責任。釋義

第一百八十五條 【侵害英烈等的姓名、肖像、名譽(yù)、榮譽(yù)的民事責任】侵害英雄烈士等的姓名、肖像、名譽(yù)、榮譽(yù),損害社會(huì )公共利益的,應當承擔民事責任。釋義

第一百八十六條 【責任競合】因當事人一方的違約行為,損害對方人身權益、財產(chǎn)權益的,受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。釋義

第一百八十七條 【民事責任優(yōu)先承擔】民事主體因同一行為應當承擔民事責任、行政責任和刑事責任的,承擔行政責任或者刑事責任不影響承擔民事責任;民事主體的財產(chǎn)不足以支付的,優(yōu)先用于承擔民事責任。釋義

第九章 訴訟時(shí)效


第一百八十八條 【普通訴訟時(shí)效、最長(cháng)權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。

  訴訟時(shí)效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長(cháng)。釋義

第一百八十九條 【分期履行債務(wù)的訴訟時(shí)效】當事人約定同一債務(wù)分期履行的,訴訟時(shí)效期間自最后一期履行期限屆滿(mǎn)之日起計算。釋義

第一百九十條 【對法定代理人請求權的訴訟時(shí)效】無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人對其法定代理人的請求權的訴訟時(shí)效期間,自該法定代理終止之日起計算。釋義

第一百九十一條 【受性侵未成年人賠償請求權的訴訟時(shí)效】未成年人遭受性侵害的損害賠償請求權的訴訟時(shí)效期間,自受害人年滿(mǎn)十八周歲之日起計算。釋義

第一百九十二條 【訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)的法律效果】訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)的,義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯。

  訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)后,義務(wù)人同意履行的,不得以訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)為由抗辯;義務(wù)人已經(jīng)自愿履行的,不得請求返還。釋義

第一百九十三條 【訴訟時(shí)效援引】人民法院不得主動(dòng)適用訴訟時(shí)效的規定。釋義

第一百九十四條 【訴訟時(shí)效中止的情形】在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內,因下列障礙,不能行使請求權的,訴訟時(shí)效中止:

 ?。ㄒ唬┎豢煽沽?;

 ?。ǘo(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒(méi)有法定代理人,或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權;

 ?。ㄈ├^承開(kāi)始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人;

 ?。ㄋ模嗬吮涣x務(wù)人或者其他人控制;

 ?。ㄎ澹┢渌麑е聶嗬瞬荒苄惺拐埱髾嗟恼系K。

  自中止時(shí)效的原因消除之日起滿(mǎn)六個(gè)月,訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)。釋義

第一百九十五條 【訴訟時(shí)效中斷的情形】有下列情形之一的,訴訟時(shí)效中斷,從中斷、有關(guān)程序終結時(shí)起,訴訟時(shí)效期間重新計算:

 ?。ㄒ唬嗬讼蛄x務(wù)人提出履行請求;

 ?。ǘ┝x務(wù)人同意履行義務(wù);

 ?。ㄈ嗬颂崞鹪V訟或者申請仲裁;

 ?。ㄋ模┡c提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。釋義

第一百九十六條 【不適用訴訟時(shí)效的情形】下列請求權不適用訴訟時(shí)效的規定:

 ?。ㄒ唬┱埱笸V骨趾?、排除妨礙、消除危險;

 ?。ǘ┎粍?dòng)產(chǎn)物權和登記的動(dòng)產(chǎn)物權的權利人請求返還財產(chǎn);

 ?。ㄈ┱埱笾Ц稉狃B費、贍養費或者扶養費;

 ?。ㄋ模┮婪ú贿m用訴訟時(shí)效的其他請求權。釋義

第一百九十七條 【訴訟時(shí)效法定、時(shí)效利益預先放棄無(wú)效】訴訟時(shí)效的期間、計算方法以及中止、中斷的事由由法律規定,當事人約定無(wú)效。
  當事人對訴訟時(shí)效利益的預先放棄無(wú)效。釋義


第一百九十八條 【仲裁時(shí)效】法律對仲裁時(shí)效有規定的,依照其規定;沒(méi)有規定的,適用訴訟時(shí)效的規定。釋義

第一百九十九條 【除斥期間】法律規定或者當事人約定的撤銷(xiāo)權、解除權等權利的存續期間,除法律另有規定外,自權利人知道或者應當知道權利產(chǎn)生之日起計算,不適用有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷和延長(cháng)的規定。存續期間屆滿(mǎn),撤銷(xiāo)權、解除權等權利消滅。釋義

第十章 期間計算


第二百條 【期間計算單位】民法所稱(chēng)的期間按照公歷年、月、日、小時(shí)計算。釋義

第二百零一條 【期間起算】按照年、月、日計算期間的,開(kāi)始的當日不計入,自下一日開(kāi)始計算。

  按照小時(shí)計算期間的,自法律規定或者當事人約定的時(shí)間開(kāi)始計算。釋義

第二百零二條 【期間結束】按照年、月計算期間的,到期月的對應日為期間的最后一日;沒(méi)有對應日的,月末日為期間的最后一日。釋義

第二百零三條 【期間結束日順延和末日結束點(diǎn)】期間的最后一日是法定休假日的,以法定休假日結束的次日為期間的最后一日。

  期間的最后一日的截止時(shí)間為二十四時(shí);有業(yè)務(wù)時(shí)間的,停止業(yè)務(wù)活動(dòng)的時(shí)間為截止時(shí)間。釋義

第二百零四條 【期間的法定或約定】期間的計算方法依照本法的規定,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。釋義

第二編 物權


第一分編 通則


第一章 一般規定


第二百零五條 【物權編的調整范圍】本編調整因物的歸屬和利用產(chǎn)生的民事關(guān)系。釋義

第二百零六條 【社會(huì )主義基本經(jīng)濟制度與社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟】國家堅持和完善公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展,按勞分配為主體、多種分配方式并存,社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟體制等社會(huì )主義基本經(jīng)濟制度。
  國家鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟,鼓勵、支持和引導非公有制經(jīng)濟的發(fā)展。
  國家實(shí)行社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟,保障一切市場(chǎng)主體的平等法律地位和發(fā)展權利。釋義


第二百零七條 【物權平等保護原則】國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護,任何組織或者個(gè)人不得侵犯。釋義

第二百零八條 【物權公示原則】不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動(dòng)產(chǎn)物權的設立和轉讓?zhuān)瑧斠勒辗梢幎ń桓丁?span id="t_208" class="dt" style="box-sizing: border-box;">釋義

第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅


第一節 不動(dòng)產(chǎn)登記


第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規定的除外。
  依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。釋義


第二百一十條 【不動(dòng)產(chǎn)登記機構和不動(dòng)產(chǎn)統一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機構辦理。
  國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。釋義


第二百一十一條 【不動(dòng)產(chǎn)登記申請資料】當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。釋義

第二百一十二條 【登記機構的職責】登記機構應當履行下列職責:
 ?。ㄒ唬┎轵炆暾埲颂峁┑臋鄬僮C明和其他必要材料;
 ?。ǘ┚陀嘘P(guān)登記事項詢(xún)問(wèn)申請人;
 ?。ㄈ┤鐚?shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項;
 ?。ㄋ模┓?、行政法規規定的其他職責。
  申請登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的,登記機構可以要求申請人補充材料,必要時(shí)可以實(shí)地查看。釋義


第二百一十三條 【登記機構不得從事的行為】登記機構不得有下列行為:
 ?。ㄒ唬┮髮Σ粍?dòng)產(chǎn)進(jìn)行評估;
 ?。ǘ┮阅隀z等名義進(jìn)行重復登記;
 ?。ㄈ┏龅怯浡氊煼秶钠渌袨?。釋義


第二百一十四條 【不動(dòng)產(chǎn)物權變動(dòng)的生效時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。釋義

第二百一十五條 【合同效力與物權變動(dòng)區分】當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。釋義

第二百一十六條 【不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力和管理】不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內容的根據。
  不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機構管理。釋義


第二百一十七條 【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)的關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)是權利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權的證明。不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)記載的事項,應當與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準。釋義

第二百一十八條 【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢(xún)、復制】權利人、利害關(guān)系人可以申請查詢(xún)、復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料,登記機構應當提供。釋義

第二百一十九條 【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的合理使用】利害關(guān)系人不得公開(kāi)、非法使用權利人的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。釋義

第二百二十條 【更正登記與異議登記】權利人、利害關(guān)系人認為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的,可以申請更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權利人書(shū)面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的,登記機構應當予以更正。
  不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權利人不同意更正的,利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記,申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的,異議登記失效。異議登記不當,造成權利人損害的,權利人可以向申請人請求損害賠償。釋義


第二百二十一條 【預告登記】當事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權的協(xié)議,為保障將來(lái)實(shí)現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經(jīng)預告登記的權利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權效力。
  預告登記后,債權消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內未申請登記的,預告登記失效。釋義


第二百二十二條 【不動(dòng)產(chǎn)登記錯誤的賠償】當事人提供虛假材料申請登記,造成他人損害的,應當承擔賠償責任。
  因登記錯誤,造成他人損害的,登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償后,可以向造成登記錯誤的人追償。釋義


第二百二十三條 【不動(dòng)產(chǎn)登記的費用】不動(dòng)產(chǎn)登記費按件收取,不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。釋義

第二節 動(dòng)產(chǎn)交付


第二百二十四條 【動(dòng)產(chǎn)交付的效力】動(dòng)產(chǎn)物權的設立和轉讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力,但是法律另有規定的除外。釋義

第二百二十五條 【特殊動(dòng)產(chǎn)登記的效力】船舶、航空器和機動(dòng)車(chē)等的物權的設立、變更、轉讓和消滅,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。釋義

第二百二十六條 【簡(jiǎn)易交付】動(dòng)產(chǎn)物權設立和轉讓前,權利人已經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的,物權自民事法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。釋義

第二百二十七條 【指示交付】動(dòng)產(chǎn)物權設立和轉讓前,第三人占有該動(dòng)產(chǎn)的,負有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。釋義

第二百二十八條 【占有改定】動(dòng)產(chǎn)物權轉讓時(shí),當事人又約定由出讓人繼續占有該動(dòng)產(chǎn)的,物權自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。釋義

第三節 其他規定


第二百二十九條 【法律文書(shū)或征收決定導致的物權變動(dòng)】因人民法院、仲裁機構的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等,導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的,自法律文書(shū)或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。釋義

第二百三十條 【因繼承取得物權】因繼承取得物權的,自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。釋義

第二百三十一條 【因事實(shí)行為發(fā)生物權變動(dòng)】因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設立或者消滅物權的,自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。釋義

第二百三十二條 【處分非因民事法律行為享有的不動(dòng)產(chǎn)物權】處分依照本節規定享有的不動(dòng)產(chǎn)物權,依照法律規定需要辦理登記的,未經(jīng)登記,不發(fā)生物權效力。釋義

第三章 物權的保護


第二百三十三條 【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的,權利人可以通過(guò)和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。釋義

第二百三十四條 【物權確認請求權】因物權的歸屬、內容發(fā)生爭議的,利害關(guān)系人可以請求確認權利。釋義

第二百三十五條 【返還原物請求權】無(wú)權占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,權利人可以請求返還原物。釋義

第二百三十六條 【排除妨害請求權】妨害物權或者可能妨害物權的,權利人可以請求排除妨害或者消除危險。釋義

第二百三十七條 【物權復原請求權】造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的,權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。釋義

第二百三十八條 【物權損害賠償請求權】侵害物權,造成權利人損害的,權利人可以依法請求損害賠償,也可以依法請求承擔其他民事責任。釋義

第二百三十九條 【物權保護方式的單用與并用】本章規定的物權保護方式,可以單獨適用,也可以根據權利被侵害的情形合并適用。釋義

第二分編 所有權


第四章 一般規定


第二百四十條 【所有權的定義】所有權人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權利。釋義

第二百四十一條 【所有權人設立他物權】所有權人有權在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利,不得損害所有權人的權益。釋義

第二百四十二條 【國家專(zhuān)屬所有權】法律規定專(zhuān)屬于國家所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn),任何組織或者個(gè)人不能取得所有權。釋義

第二百四十三條 【征收】為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。
  征收集體所有的土地,應當依法及時(shí)足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著(zhù)物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會(huì )保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。
  征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個(gè)人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。
  任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。釋義


第二百四十四條 【耕地保護】國家對耕地實(shí)行特殊保護,嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量。不得違反法律規定的權限和程序征收集體所有的土地。釋義

第二百四十五條 【征用】因搶險救災、疫情防控等緊急需要,依照法律規定的權限和程序可以征用組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后,應當返還被征用人。組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的,應當給予補償。釋義

第五章 國家所有權和集體所有權、私人所有權


第二百四十六條 【國有財產(chǎn)的范圍、國家所有的性質(zhì)和國家所有權的行使】法律規定屬于國家所有的財產(chǎn),屬于國家所有即全民所有。
  國有財產(chǎn)由國務(wù)院代表國家行使所有權。法律另有規定的,依照其規定。釋義


第二百四十七條 【礦藏、水流、海域的國家所有權】礦藏、水流、海域屬于國家所有。釋義

第二百四十八條 【無(wú)居民海島的國家所有權】無(wú)居民海島屬于國家所有,國務(wù)院代表國家行使無(wú)居民海島所有權。釋義

第二百四十九條 【國家所有土地的范圍】城市的土地,屬于國家所有。法律規定屬于國家所有的農村和城市郊區的土地,屬于國家所有。釋義

第二百五十條 【自然資源的國家所有權】森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源,屬于國家所有,但是法律規定屬于集體所有的除外。釋義

第二百五十一條 【野生動(dòng)植物資源的國家所有權】法律規定屬于國家所有的野生動(dòng)植物資源,屬于國家所有。釋義

第二百五十二條 【無(wú)線(xiàn)電頻譜資源的國家所有權】無(wú)線(xiàn)電頻譜資源屬于國家所有。釋義

第二百五十三條 【文物的國家所有權】法律規定屬于國家所有的文物,屬于國家所有。釋義

第二百五十四條 【國防資產(chǎn)和基礎設施的國家所有權】國防資產(chǎn)屬于國家所有。
  鐵路、公路、電力設施、電信設施和油氣管道等基礎設施,依照法律規定為國家所有的,屬于國家所有。釋義


第二百五十五條 【國家機關(guān)的物權】國家機關(guān)對其直接支配的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn),享有占有、使用以及依照法律和國務(wù)院的有關(guān)規定處分的權利。釋義

第二百五十六條 【國家舉辦的事業(yè)單位的物權】國家舉辦的事業(yè)單位對其直接支配的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn),享有占有、使用以及依照法律和國務(wù)院的有關(guān)規定收益、處分的權利。釋義

第二百五十七條 【國家出資的企業(yè)出資人制度】國家出資的企業(yè),由國務(wù)院、地方人民政府依照法律、行政法規規定分別代表國家履行出資人職責,享有出資人權益。釋義

第二百五十八條 【國有財產(chǎn)的保護】國家所有的財產(chǎn)受法律保護,禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、私分、截留、破壞。釋義

第二百五十九條 【國有財產(chǎn)管理的法律責任】履行國有財產(chǎn)管理、監督職責的機構及其工作人員,應當依法加強對國有財產(chǎn)的管理、監督,促進(jìn)國有財產(chǎn)保值增值,防止國有財產(chǎn)損失;濫用職權,玩忽職守,造成國有財產(chǎn)損失的,應當依法承擔法律責任。
  違反國有財產(chǎn)管理規定,在企業(yè)改制、合并分立、關(guān)聯(lián)交易等過(guò)程中,低價(jià)轉讓、合謀私分、擅自擔?;蛘咭云渌绞皆斐蓢胸敭a(chǎn)損失的,應當依法承擔法律責任。釋義


第二百六十條 【集體財產(chǎn)的范圍】集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)包括:
 ?。ㄒ唬┓梢幎▽儆诩w所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂;
 ?。ǘ┘w所有的建筑物、生產(chǎn)設施、農田水利設施;
 ?。ㄈ┘w所有的教育、科學(xué)、文化、衛生、體育等設施;
 ?。ㄋ模┘w所有的其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。釋義


第二百六十一條 【農民集體所有財產(chǎn)歸屬及重大事項集體決定】農民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn),屬于本集體成員集體所有。
  下列事項應當依照法定程序經(jīng)本集體成員決定:
 ?。ㄒ唬┩恋爻邪桨敢约皩⑼恋匕l(fā)包給本集體以外的組織或者個(gè)人承包;
 ?。ǘ﹤€(gè)別土地承包經(jīng)營(yíng)權人之間承包地的調整;
 ?。ㄈ┩恋匮a償費等費用的使用、分配辦法;
 ?。ㄋ模┘w出資的企業(yè)的所有權變動(dòng)等事項;
 ?。ㄎ澹┓梢幎ǖ钠渌马?。釋義


第二百六十二條 【集體所有的不動(dòng)產(chǎn)所有權行使】對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等,依照下列規定行使所有權:
 ?。ㄒ唬儆诖遛r民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會(huì )依法代表集體行使所有權;
 ?。ǘ┓謩e屬于村內兩個(gè)以上農民集體所有的,由村內各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組依法代表集體行使所有權;
 ?。ㄈ儆卩l鎮農民集體所有的,由鄉鎮集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權。釋義


第二百六十三條 【城鎮集體所有的財產(chǎn)權利行使】城鎮集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn),依照法律、行政法規的規定由本集體享有占有、使用、收益和處分的權利。釋義

第二百六十四條 【集體成員對集體財產(chǎn)的知情權】農村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會(huì )、村民小組應當依照法律、行政法規以及章程、村規民約向本集體成員公布集體財產(chǎn)的狀況。集體成員有權查閱、復制相關(guān)資料。釋義

第二百六十五條 【集體所有財產(chǎn)保護及農村集體成員合法權益保護】集體所有的財產(chǎn)受法律保護,禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、私分、破壞。
  農村集體經(jīng)濟組織、村民委員會(huì )或者其負責人作出的決定侵害集體成員合法權益的,受侵害的集體成員可以請求人民法院予以撤銷(xiāo)。釋義


第二百六十六條 【私有財產(chǎn)的范圍]】私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權。釋義

第二百六十七條 【私人合法財產(chǎn)的保護】私人的合法財產(chǎn)受法律保護,禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、破壞。釋義

第二百六十八條 【國家、集體和私人依法出資設立公司或其他企業(yè)】國家、集體和私人依法可以出資設立有限責任公司、股份有限公司或者其他企業(yè)。國家、集體和私人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)投到企業(yè)的,由出資人按照約定或者出資比例享有資產(chǎn)收益、重大決策以及選擇經(jīng)營(yíng)管理者等權利并履行義務(wù)。釋義

第二百六十九條 【法人財產(chǎn)權】營(yíng)利法人對其不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)依照法律、行政法規以及章程享有占有、使用、收益和處分的權利。
  營(yíng)利法人以外的法人,對其不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的權利,適用有關(guān)法律、行政法規以及章程的規定。釋義


第二百七十條 【社會(huì )團體法人、捐助法人合法財產(chǎn)的保護】社會(huì )團體法人、捐助法人依法所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn),受法律保護。釋義

第六章 業(yè)主的建筑物區分所有權


第二百七十一條 【建筑物區分所有權】業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權,對專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。釋義

第二百七十二條 【業(yè)主對專(zhuān)有部分的權利和義務(wù)】業(yè)主對其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權益。釋義

第二百七十三條 【業(yè)主對共有部分的權利和義務(wù)】業(yè)主對建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務(wù);不得以放棄權利為由不履行義務(wù)。

  業(yè)主轉讓建筑物內的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房,其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。釋義

第二百七十四條 【建筑區劃內道路、綠地等的權利歸屬】建筑區劃內的道路,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區劃內的其他公共場(chǎng)所、公用設施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有。釋義

第二百七十五條 【車(chē)位、車(chē)庫的歸屬】建筑區劃內,規劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫的歸屬,由當事人通過(guò)出售、附贈或者出租等方式約定。

  占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位,屬于業(yè)主共有。釋義

第二百七十六條 【車(chē)位、車(chē)庫的首要用途】建筑區劃內,規劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫應當首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。釋義

第二百七十七條 【業(yè)主自治管理組織的設立及指導和協(xié)助】業(yè)主可以設立業(yè)主大會(huì ),選舉業(yè)主委員會(huì )。業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )成立的具體條件和程序,依照法律、法規的規定。

  地方人民政府有關(guān)部門(mén)、居民委員會(huì )應當對設立業(yè)主大會(huì )和選舉業(yè)主委員會(huì )給予指導和協(xié)助。釋義

第二百七十八條 【業(yè)主共同決定事項及表決】下列事項由業(yè)主共同決定:

 ?。ㄒ唬┲贫ê托薷臉I(yè)主大會(huì )議事規則;

 ?。ǘ┲贫ê托薷墓芾硪幖s;

 ?。ㄈ┻x舉業(yè)主委員會(huì )或者更換業(yè)主委員會(huì )成員;

 ?。ㄋ模┻x聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人;

 ?。ㄎ澹┦褂媒ㄖ锛捌涓綄僭O施的維修資金;

 ?。┗I集建筑物及其附屬設施的維修資金;

 ?。ㄆ撸└慕?、重建建筑物及其附屬設施;

 ?。ò耍└淖児灿胁糠值挠猛净蛘呃霉灿胁糠謴氖陆?jīng)營(yíng)活動(dòng);

 ?。ň牛┯嘘P(guān)共有和共同管理權利的其他重大事項。

  業(yè)主共同決定事項,應當由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項,應當經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項,應當經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數的業(yè)主且參與表決人數過(guò)半數的業(yè)主同意。釋義

第二百七十九條 【業(yè)主改變住宅用途的限制條件】業(yè)主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。釋義

第二百八十條 【業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )決定的效力】業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主委員會(huì )的決定,對業(yè)主具有法律約束力。

  業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主委員會(huì )作出的決定侵害業(yè)主合法權益的,受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷(xiāo)。釋義

第二百八十一條 【建筑物及其附屬設施維修資金的歸屬和處分】建筑物及其附屬設施的維修資金,屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定,可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。

  緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的,業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主委員會(huì )可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。釋義

第二百八十二條 【共有部分的收入分配】建設單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入,在扣除合理成本之后,屬于業(yè)主共有。釋義

第二百八十三條 【建筑物及其附屬設施的費用分擔和收益分配】建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項,有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照業(yè)主專(zhuān)有部分面積所占比例確定。釋義

第二百八十四條 【建筑物及其附屬設施的管理主體】業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施,也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。
  對建設單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人,業(yè)主有權依法更換。釋義


第二百八十五條 【業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的關(guān)系】物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據業(yè)主的委托,依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規定管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施,接受業(yè)主的監督,并及時(shí)答復業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢(xún)問(wèn)。
  物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應當執行政府依法實(shí)施的應急處置措施和其他管理措施,積極配合開(kāi)展相關(guān)工作。釋義


第二百八十六條 【業(yè)主的相關(guān)義務(wù)及責任】業(yè)主應當遵守法律、法規以及管理規約,相關(guān)行為應當符合節約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執行政府依法實(shí)施的應急處置措施和其他管理措施,業(yè)主應當依法予以配合。

  業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主委員會(huì ),對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為,有權依照法律、法規以及管理規約,請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。

  業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的,有關(guān)當事人可以向有關(guān)行政主管部門(mén)報告或者投訴,有關(guān)行政主管部門(mén)應當依法處理。釋義

第二百八十七條 【業(yè)主合法權益的保護】業(yè)主對建設單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權益的行為,有權請求其承擔民事責任。釋義

第七章 相鄰關(guān)系


第二百八十八條 【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。釋義

第二百八十九條 【處理相鄰關(guān)系的法律依據】法律、法規對處理相鄰關(guān)系有規定的,依照其規定;法律、法規沒(méi)有規定的,可以按照當地習慣。釋義

第二百九十條 【用水、排水相鄰關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。

  對自然流水的利用,應當在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放,應當尊重自然流向。釋義

第二百九十一條 【通行相鄰關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的,應當提供必要的便利。釋義

第二百九十二條 【相鄰土地的利用】不動(dòng)產(chǎn)權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線(xiàn)、電纜、水管、暖氣和燃氣管線(xiàn)等必須利用相鄰土地、建筑物的,該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。釋義

第二百九十三條 【相鄰通風(fēng)、采光和日照】建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設標準,不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。釋義

第二百九十四條 【相鄰不動(dòng)產(chǎn)之間不可量物侵害】不動(dòng)產(chǎn)權利人不得違反國家規定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。釋義

第二百九十五條 【維護相鄰不動(dòng)產(chǎn)安全】不動(dòng)產(chǎn)權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線(xiàn)以及安裝設備等,不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。釋義

第二百九十六條 【使用相鄰不動(dòng)產(chǎn)避免造成損害】不動(dòng)產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線(xiàn)等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,應當盡量避免對相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權利人造成損害。釋義

第八章 共有


第二百九十七條 【共有及其類(lèi)型】不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。釋義

第二百九十八條 【按份共有】按份共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權。釋義

第二百九十九條 【共同共有】共同共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權。釋義

第三百條 【共有人對共有物的管理權】共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn);沒(méi)有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權利和義務(wù)。釋義

第三百零一條 【共有物的處分、重大修繕和性質(zhì)、用途變更】處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。釋義

第三百零二條 【共有物管理費用的分擔】共有人對共有物的管理費用以及其他負擔,有約定的,按照其約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,按份共有人按照其份額負擔,共同共有人共同負擔。釋義

第三百零三條 【共有物的分割】共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應當按照約定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒(méi)有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請求分割,共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的,應當給予賠償。釋義

第三百零四條 【共有物的分割方式】共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議,共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì )因分割減損價(jià)值的,應當對實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì )減損價(jià)值的,應當對折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。

  共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應當分擔損失。釋義

第三百零五條 【按份共有人的份額處分權和其他共有人的優(yōu)先購買(mǎi)權】按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)的權利。釋義

第三百零六條 【優(yōu)先購買(mǎi)權的實(shí)現方式】按份共有人轉讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的,應當將轉讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應當在合理期限內行使優(yōu)先購買(mǎi)權。

  兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買(mǎi)權的,協(xié)商確定各自的購買(mǎi)比例;協(xié)商不成的,按照轉讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買(mǎi)權。釋義

第三百零七條 【因共同財產(chǎn)產(chǎn)生的債權債務(wù)關(guān)系的對外、對內效力】因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權債務(wù),在對外關(guān)系上,共有人享有連帶債權、承擔連帶債務(wù),但是法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務(wù)關(guān)系的除外;在共有人內部關(guān)系上,除共有人另有約定外,按份共有人按照份額享有債權、承擔債務(wù),共同共有人共同享有債權、承擔債務(wù)。償還債務(wù)超過(guò)自己應當承擔份額的按份共有人,有權向其他共有人追償。釋義

第三百零八條 【按份共有的推定】共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為按份共有。釋義

第三百零九條 【按份共有人份額的確定】按份共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額,沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照出資額確定;不能確定出資額的,視為等額享有。釋義

第三百一十條 【用益物權、擔保物權共有的參照適用】?jì)蓚€(gè)以上組織、個(gè)人共同享有用益物權、擔保物權的,參照適用本章的有關(guān)規定。釋義

第九章 所有權取得的特別規定


第三百一十一條 【善意取得】無(wú)處分權人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權:
 ?。ㄒ唬┦茏屓耸茏屧摬粍?dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意;
 ?。ǘ┮院侠淼膬r(jià)格轉讓?zhuān)?br style="box-sizing: border-box;"/> ?。ㄈ┺D讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規定應當登記的已經(jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
  受讓人依據前款規定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權的,原所有權人有權向無(wú)處分權人請求損害賠償。
  當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。釋義


第三百一十二條 【遺失物的善意取得】所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。該遺失物通過(guò)轉讓被他人占有的,權利人有權向無(wú)處分權人請求損害賠償,或者自知道或者應當知道受讓人之日起二年內向受讓人請求返還原物;但是,受讓人通過(guò)拍賣(mài)或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購得該遺失物的,權利人請求返還原物時(shí)應當支付受讓人所付的費用。權利人向受讓人支付所付費用后,有權向無(wú)處分權人追償。釋義

第三百一十三條 【善意取得的動(dòng)產(chǎn)上原有權利的消滅】善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后,該動(dòng)產(chǎn)上的原有權利消滅。但是,善意受讓人在受讓時(shí)知道或者應當知道該權利的除外。釋義

第三百一十四條 【拾得遺失物的返還】拾得遺失物,應當返還權利人。拾得人應當及時(shí)通知權利人領(lǐng)取,或者送交公安等有關(guān)部門(mén)。釋義

第三百一十五條 【有關(guān)部門(mén)收到遺失物的處理】有關(guān)部門(mén)收到遺失物,知道權利人的,應當及時(shí)通知其領(lǐng)??;不知道的,應當及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告。釋義

第三百一十六條 【拾得人及有關(guān)部門(mén)妥善保管遺失物義務(wù)】拾得人在遺失物送交有關(guān)部門(mén)前,有關(guān)部門(mén)在遺失物被領(lǐng)取前,應當妥善保管遺失物。因故意或者重大過(guò)失致使遺失物毀損、滅失的,應當承擔民事責任。釋義

第三百一十七條 【權利人在領(lǐng)取遺失物時(shí)應盡義務(wù)】權利人領(lǐng)取遺失物時(shí),應當向拾得人或者有關(guān)部門(mén)支付保管遺失物等支出的必要費用。

  權利人懸賞尋找遺失物的,領(lǐng)取遺失物時(shí)應當按照承諾履行義務(wù)。

  拾得人侵占遺失物的,無(wú)權請求保管遺失物等支出的費用,也無(wú)權請求權利人按照承諾履行義務(wù)。釋義

第三百一十八條 【公告期滿(mǎn)無(wú)人認領(lǐng)的遺失物歸屬】遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一年內無(wú)人認領(lǐng)的,歸國家所有。釋義

第三百一十九條 【拾得漂流物、發(fā)現埋藏物或隱藏物】拾得漂流物、發(fā)現埋藏物或者隱藏物的,參照適用拾得遺失物的有關(guān)規定。法律另有規定的,依照其規定。釋義

第三百二十條 【從物所有權的轉移】主物轉讓的,從物隨主物轉讓?zhuān)钱斒氯肆碛屑s定的除外。釋義

第三百二十一條 【天然孳息和法定孳息的歸屬】天然孳息,由所有權人取得;既有所有權人又有用益物權人的,由用益物權人取得。當事人另有約定的,按照其約定。

  法定孳息,當事人有約定的,按照約定取得;沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照交易習慣取得。釋義

第三百二十二條 【添附取得物的歸屬】因加工、附合、混合而產(chǎn)生的物的歸屬,有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照法律規定;法律沒(méi)有規定的,按照充分發(fā)揮物的效用以及保護無(wú)過(guò)錯當事人的原則確定。因一方當事人的過(guò)錯或者確定物的歸屬造成另一方當事人損害的,應當給予賠償或者補償。釋義

第三分編 用益物權


第十章 一般規定


第三百二十三條 【用益物權的定義】用益物權人對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用和收益的權利。釋義

第三百二十四條 【國有和集體所有自然資源的用益物權】國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規定屬于集體所有的自然資源,組織、個(gè)人依法可以占有、使用和收益。釋義

第三百二十五條 【自然資源使用制度】國家實(shí)行自然資源有償使用制度,但是法律另有規定的除外。釋義

第三百二十六條 【用益物權人權利的行使】用益物權人行使權利,應當遵守法律有關(guān)保護和合理開(kāi)發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境的規定。所有權人不得干涉用益物權人行使權利。釋義

第三百二十七條 【用益物權人因征收、征用有權獲得補償】因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的,用益物權人有權依據本法第二百四十三條、第二百四十五條的規定獲得相應補償。釋義

第三百二十八條 【海域使用權的法律保護】依法取得的海域使用權受法律保護。釋義

第三百二十九條 【合法探礦權等權利的法律保護】依法取得的探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘涂從事養殖、捕撈的權利受法律保護。釋義

第十一章 土地承包經(jīng)營(yíng)權


第三百三十條 【雙層經(jīng)營(yíng)體制與土地承包經(jīng)營(yíng)制度】農村集體經(jīng)濟組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎、統分結合的雙層經(jīng)營(yíng)體制。

  農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業(yè)的土地,依法實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度。釋義

第三百三十一條 【土地承包經(jīng)營(yíng)權的定義】土地承包經(jīng)營(yíng)權人依法對其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利,有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)生產(chǎn)。釋義

第三百三十二條 【土地承包期】耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
  前款規定的承包期限屆滿(mǎn),由土地承包經(jīng)營(yíng)權人依照農村土地承包的法律規定繼續承包。釋義


第三百三十三條 【土地承包經(jīng)營(yíng)權的設立和登記】土地承包經(jīng)營(yíng)權自土地承包經(jīng)營(yíng)權合同生效時(shí)設立。
  登記機構應當向土地承包經(jīng)營(yíng)權人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權證、林權證等證書(shū),并登記造冊,確認土地承包經(jīng)營(yíng)權。釋義


第三百三十四條 【土地承包經(jīng)營(yíng)權的互換、轉讓】土地承包經(jīng)營(yíng)權人依照法律規定,有權將土地承包經(jīng)營(yíng)權互換、轉讓。未經(jīng)依法批準,不得將承包地用于非農建設。釋義

第三百三十五條 【土地承包經(jīng)營(yíng)權互換、轉讓的登記】土地承包經(jīng)營(yíng)權互換、轉讓的,當事人可以向登記機構申請登記;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。釋義

第三百三十六條 【承包地的調整】承包期內發(fā)包人不得調整承包地。

  因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形,需要適當調整承包的耕地和草地的,應當依照農村土地承包的法律規定辦理。釋義

第三百三十七條 【承包地的收回】承包期內發(fā)包人不得收回承包地。法律另有規定的,依照其規定。釋義

第三百三十八條 【承包地的征收補償】承包地被征收的,土地承包經(jīng)營(yíng)權人有權依據本法第二百四十三條的規定獲得相應補償。釋義

第三百三十九條 【土地經(jīng)營(yíng)權的流轉】土地承包經(jīng)營(yíng)權人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉土地經(jīng)營(yíng)權。釋義

第三百四十條 【土地經(jīng)營(yíng)權的定義】土地經(jīng)營(yíng)權人有權在合同約定的期限內占有農村土地,自主開(kāi)展農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益。釋義

第三百四十一條 【土地經(jīng)營(yíng)權的設立及登記】流轉期限為五年以上的土地經(jīng)營(yíng)權,自流轉合同生效時(shí)設立。當事人可以向登記機構申請土地經(jīng)營(yíng)權登記;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。釋義

第三百四十二條 【其他方式承包的土地經(jīng)營(yíng)權流轉】通過(guò)招標、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農村土地,經(jīng)依法登記取得權屬證書(shū)的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經(jīng)營(yíng)權。釋義

第三百四十三條 【國有農用地實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的參照適用】國家所有的農用地實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的,參照適用本編的有關(guān)規定。釋義

第十二章 建設用地使用權


第三百四十四條 【建設用地使用權的定義】建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利,有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。釋義

第三百四十五條 【建設用地使用權的分層設立】建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。釋義

第三百四十六條 【建設用地使用權的設立原則】設立建設用地使用權,應當符合節約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求,遵守法律、行政法規關(guān)于土地用途的規定,不得損害已經(jīng)設立的用益物權。釋義

第三百四十七條 【建設用地使用權的設立方式】設立建設用地使用權,可以采取出讓或者劃撥等方式。

  工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè )和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,應當采取招標、拍賣(mài)等公開(kāi)競價(jià)的方式出讓。

  嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。釋義

第三百四十八條 【建設用地使用權出讓合同】通過(guò)招標、拍賣(mài)、協(xié)議等出讓方式設立建設用地使用權的,當事人應當采用書(shū)面形式訂立建設用地使用權出讓合同。

  建設用地使用權出讓合同一般包括下列條款:

 ?。ㄒ唬┊斒氯说拿Q(chēng)和住所;

 ?。ǘ┩恋亟缰?、面積等;

 ?。ㄈ┙ㄖ?、構筑物及其附屬設施占用的空間;

 ?。ㄋ模┩恋赜猛?、規劃條件;

 ?。ㄎ澹┙ㄔO用地使用權期限;

 ?。┏鲎尳鸬荣M用及其支付方式;

 ?。ㄆ撸┙鉀Q爭議的方法。釋義

第三百四十九條 【建設用地使用權的登記】設立建設用地使用權的,應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時(shí)設立。登記機構應當向建設用地使用權人發(fā)放權屬證書(shū)。釋義

第三百五十條 【土地用途管制制度】建設用地使用權人應當合理利用土地,不得改變土地用途;需要改變土地用途的,應當依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門(mén)批準。釋義

第三百五十一條 【建設用地使用權人支付出讓金等費用的義務(wù)】建設用地使用權人應當依照法律規定以及合同約定支付出讓金等費用。釋義

第三百五十二條 【建設用地使用權人建造的建筑物等設施的權屬】建設用地使用權人建造的建筑物、構筑物及其附屬設施的所有權屬于建設用地使用權人,但是有相反證據證明的除外。釋義

第三百五十三條 【建設用地使用權的流轉方式】建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押,但是法律另有規定的除外。釋義

第三百五十四條 【處分建設用地使用權的合同形式和期限】建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的,當事人應當采用書(shū)面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定,但是不得超過(guò)建設用地使用權的剩余期限。釋義

第三百五十五條 【建設用地使用權流轉后變更登記】建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的,應當向登記機構申請變更登記。釋義

第三百五十六條 【建筑物等設施隨建設用地使用權的流轉而一并處分】建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的,附著(zhù)于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。釋義

第三百五十七條 【建設用地使用權隨建筑物等設施的流轉而一并處分】建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的,該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。釋義

第三百五十八條 【建設用地使用權提前收回及其補償】建設用地使用權期限屆滿(mǎn)前,因公共利益需要提前收回該土地的,應當依據本法第二百四十三條的規定對該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補償,并退還相應的出讓金。釋義

第三百五十九條 【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿(mǎn)的,自動(dòng)續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。

  非住宅建設用地使用權期限屆滿(mǎn)后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。釋義

第三百六十條 【建設用地使用權注銷(xiāo)登記】建設用地使用權消滅的,出讓人應當及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記。登記機構應當收回權屬證書(shū)。釋義

第三百六十一條 【集體所有土地作為建設用地的法律適用】集體所有的土地作為建設用地的,應當依照土地管理的法律規定辦理。釋義

第十三章 宅基地使用權


第三百六十二條 【宅基地使用權的定義】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。釋義

第三百六十三條 【宅基地使用權取得、行使和轉讓的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓?zhuān)m用土地管理的法律和國家有關(guān)規定。釋義

第三百六十四條 【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當依法重新分配宅基地。釋義

第三百六十五條 【宅基地使用權變更和注銷(xiāo)登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。釋義

第十四章 居住權


第三百六十六條 【居住權的定義】居住權人有權按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權,以滿(mǎn)足生活居住的需要。釋義

第三百六十七條 【居住權合同】設立居住權,當事人應當采用書(shū)面形式訂立居住權合同。
  居住權合同一般包括下列條款:
 ?。ㄒ唬┊斒氯说男彰蛘呙Q(chēng)和住所;
 ?。ǘ┳≌奈恢?;
 ?。ㄈ┚幼〉臈l件和要求;
 ?。ㄋ模┚幼嗥谙?;
 ?。ㄎ澹┙鉀Q爭議的方法。釋義


第三百六十八條 【居住權的設立】居住權無(wú)償設立,但是當事人另有約定的除外。設立居住權的,應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時(shí)設立。釋義

第三百六十九條 【居住權的轉讓、繼承和設立居住權的住宅出租】居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。釋義

第三百七十條 【居住權的消滅】居住權期限屆滿(mǎn)或者居住權人死亡的,居住權消滅。居住權消滅的,應當及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記。釋義

第三百七十一條 【以遺囑方式設立居住權的參照適用】以遺囑方式設立居住權的,參照適用本章的有關(guān)規定。釋義

第十五章 地役權


第三百七十二條 【地役權的定義】地役權人有權按照合同約定,利用他人的不動(dòng)產(chǎn),以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。

  前款所稱(chēng)他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地,自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。釋義

第三百七十三條 【地役權合同】設立地役權,當事人應當采用書(shū)面形式訂立地役權合同。

  地役權合同一般包括下列條款:

 ?。ㄒ唬┊斒氯说男彰蛘呙Q(chēng)和住所;

 ?。ǘ┕┮鄣睾托枰鄣氐奈恢?;

 ?。ㄈ├媚康暮头椒?;

 ?。ㄋ模┑匾蹤嗥谙?;

 ?。ㄎ澹┵M用及其支付方式;

 ?。┙鉀Q爭議的方法。釋義

第三百七十四條 【地役權的設立與登記】地役權自地役權合同生效時(shí)設立。當事人要求登記的,可以向登記機構申請地役權登記;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。釋義

第三百七十五條 【供役地權利人的義務(wù)】供役地權利人應當按照合同約定,允許地役權人利用其不動(dòng)產(chǎn),不得妨害地役權人行使權利。釋義

第三百七十六條 【地役權人的義務(wù)】地役權人應當按照合同約定的利用目的和方法利用供役地,盡量減少對供役地權利人物權的限制。釋義

第三百七十七條 【地役權期限】地役權期限由當事人約定;但是,不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。釋義

第三百七十八條 【地役權的承繼】土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的,設立土地承包經(jīng)營(yíng)權、宅基地使用權等用益物權時(shí),該用益物權人繼續享有或者負擔已經(jīng)設立的地役權。釋義

第三百七十九條 【在先用益物權對地役權的限制】土地上已經(jīng)設立土地承包經(jīng)營(yíng)權、建設用地使用權、宅基地使用權等用益物權的,未經(jīng)用益物權人同意,土地所有權人不得設立地役權。釋義

第三百八十條 【地役權的轉讓】地役權不得單獨轉讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權、建設用地使用權等轉讓的,地役權一并轉讓?zhuān)呛贤碛屑s定的除外。釋義

第三百八十一條 【地役權的抵押】地役權不得單獨抵押。土地經(jīng)營(yíng)權、建設用地使用權等抵押的,在實(shí)現抵押權時(shí),地役權一并轉讓。釋義

第三百八十二條 【地役權對需役地及其上權利的不可分性】需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權、建設用地使用權等部分轉讓時(shí),轉讓部分涉及地役權的,受讓人同時(shí)享有地役權。釋義

第三百八十三條 【地役權對供役地及其上權利的不可分性】供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權、建設用地使用權等部分轉讓時(shí),轉讓部分涉及地役權的,地役權對受讓人具有法律約束力。釋義

第三百八十四條 【供役地權利人單方解除地役權合同的法定事由】地役權人有下列情形之一的,供役地權利人有權解除地役權合同,地役權消滅:

 ?。ㄒ唬┻`反法律規定或者合同約定,濫用地役權;

 ?。ǘ┯袃斃霉┮鄣?,約定的付款期限屆滿(mǎn)后在合理期限內經(jīng)兩次催告未支付費用。釋義

第三百八十五條 【已登記地役權的變更、轉讓或消滅手續】已經(jīng)登記的地役權變更、轉讓或者消滅的,應當及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。釋義

第四分編 擔保物權


第十六章 一般規定


第三百八十六條 【擔保物權的定義】擔保物權人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現擔保物權的情形,依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償的權利,但是法律另有規定的除外。釋義

第三百八十七條 【擔保物權的適用范圍和反擔?!總鶛嗳嗽诮栀J、買(mǎi)賣(mài)等民事活動(dòng)中,為保障實(shí)現其債權,需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
  第三人為債務(wù)人向債權人提供擔保的,可以要求債務(wù)人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。釋義


第三百八十八條 【擔保合同與主合同的關(guān)系】設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務(wù)合同的從合同。主債權債務(wù)合同無(wú)效的,擔保合同無(wú)效,但是法律另有規定的除外。
  擔保合同被確認無(wú)效后,債務(wù)人、擔保人、債權人有過(guò)錯的,應當根據其過(guò)錯各自承擔相應的民事責任。釋義


第三百八十九條 【擔保物權的擔保范圍】擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實(shí)現擔保物權的費用。當事人另有約定的,按照其約定。釋義

第三百九十條 【擔保物權的物上代位性及代位物的提存】擔保期間,擔保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等,擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權的履行期限未屆滿(mǎn)的,也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。釋義

第三百九十一條 【未經(jīng)擔保人同意轉移債務(wù)的法律后果】第三人提供擔保,未經(jīng)其書(shū)面同意,債權人允許債務(wù)人轉移全部或者部分債務(wù)的,擔保人不再承擔相應的擔保責任。釋義

第三百九十二條 【人保和物保并存時(shí)擔保權的實(shí)行規則】被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實(shí)現債權;沒(méi)有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實(shí)現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實(shí)現債權,也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務(wù)人追償。釋義

第三百九十三條 【擔保物權消滅事由】有下列情形之一的,擔保物權消滅:
 ?。ㄒ唬┲鱾鶛嘞麥?;
 ?。ǘN餀鄬?shí)現;
 ?。ㄈ﹤鶛嗳朔艞墦N餀?;
 ?。ㄋ模┓梢幎〒N餀嘞麥绲钠渌樾?。釋義


第十七章 抵押權


第一節 一般抵押權


第三百九十四條 【抵押權的定義】為擔保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現抵押權的情形,債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
  前款規定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。釋義


第三百九十五條 【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押:
 ?。ㄒ唬┙ㄖ锖推渌恋馗街?zhù)物;
 ?。ǘ┙ㄔO用地使用權;
 ?。ㄈ┖S蚴褂脵?;
 ?。ㄋ模┥a(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
 ?。ㄎ澹┱诮ㄔ斓慕ㄖ?、船舶、航空器;
 ?。┙煌ㄟ\輸工具;
 ?。ㄆ撸┓?、行政法規未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
  抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。釋義


第三百九十六條 【浮動(dòng)抵押】企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現抵押權的情形,債權人有權就抵押財產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。釋義

第三百九十七條 【建筑物與建設用地使用權同時(shí)抵押規則】以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。
  抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。釋義


第三百九十八條 【鄉鎮、村企業(yè)的建設用地使用權抵押限制】鄉鎮、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的,其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。釋義

第三百九十九條 【禁止抵押的財產(chǎn)范圍】下列財產(chǎn)不得抵押:
 ?。ㄒ唬┩恋厮袡?;
 ?。ǘ┱?、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;
 ?。ㄈW(xué)校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;
 ?。ㄋ模┧袡?、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);
 ?。ㄎ澹┮婪ū徊榉?、扣押、監管的財產(chǎn);
 ?。┓?、行政法規規定不得抵押的其他財產(chǎn)。釋義


第四百條 【抵押合同】設立抵押權,當事人應當采用書(shū)面形式訂立抵押合同。
  抵押合同一般包括下列條款:
 ?。ㄒ唬┍粨鶛嗟姆N類(lèi)和數額;
 ?。ǘ﹤鶆?wù)人履行債務(wù)的期限;
 ?。ㄈ┑盅贺敭a(chǎn)的名稱(chēng)、數量等情況;
 ?。ㄋ模5姆秶?。釋義


第四百零一條 【流押】抵押權人在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)前,與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財產(chǎn)歸債權人所有的,只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。釋義

第四百零二條 【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產(chǎn)或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時(shí)設立。釋義

第四百零三條 【動(dòng)產(chǎn)抵押的效力】以動(dòng)產(chǎn)抵押的,抵押權自抵押合同生效時(shí)設立;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。釋義

第四百零四條 【動(dòng)產(chǎn)抵押權無(wú)追及效力】以動(dòng)產(chǎn)抵押的,不得對抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財產(chǎn)的買(mǎi)受人。釋義

第四百零五條 【抵押權與租賃權的關(guān)系】抵押權設立前,抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉移占有的,原租賃關(guān)系不受該抵押權的影響。釋義

第四百零六條 【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的,抵押權不受影響。
  抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的,應當及時(shí)通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價(jià)款向抵押權人提前清償債務(wù)或者提存。轉讓的價(jià)款超過(guò)債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。釋義


第四百零七條 【抵押權處分的從屬性】抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一并轉讓?zhuān)欠闪碛幸幎ɑ蛘弋斒氯肆碛屑s定的除外。釋義

第四百零八條 【抵押權的保護】抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價(jià)值減少的,抵押權人有權請求抵押人停止其行為;抵押財產(chǎn)價(jià)值減少的,抵押權人有權請求恢復抵押財產(chǎn)的價(jià)值,或者提供與減少的價(jià)值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價(jià)值,也不提供擔保的,抵押權人有權請求債務(wù)人提前清償債務(wù)。釋義

第四百零九條 【抵押權及其順位的處分】抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容。但是,抵押權的變更未經(jīng)其他抵押權人書(shū)面同意的,不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。
  債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設定抵押,抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的,其他擔保人在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內免除擔保責任,但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。釋義


第四百一十條 【抵押權的實(shí)現】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。
  抵押權人與抵押人未就抵押權實(shí)現方式達成協(xié)議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財產(chǎn)。
  抵押財產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的,應當參照市場(chǎng)價(jià)格。釋義


第四百一十一條 【浮動(dòng)抵押財產(chǎn)的確定】依據本法第三百九十六條規定設定抵押的,抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定:
 ?。ㄒ唬﹤鶆?wù)履行期限屆滿(mǎn),債權未實(shí)現;
 ?。ǘ┑盅喝吮恍嫫飘a(chǎn)或者解散;
 ?。ㄈ┊斒氯思s定的實(shí)現抵押權的情形;
 ?。ㄋ模﹪乐赜绊憘鶛鄬?shí)現的其他情形。釋義


第四百一十二條 【抵押權對抵押財產(chǎn)孳息的效力】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現抵押權的情形,致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押權人有權收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,但是抵押權人未通知應當清償法定孳息義務(wù)人的除外。
  前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。釋義


第四百一十三條 【抵押財產(chǎn)變價(jià)后的處理】抵押財產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后,其價(jià)款超過(guò)債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。釋義

第四百一十四條 【數個(gè)抵押權的清償順序】同一財產(chǎn)向兩個(gè)以上債權人抵押的,拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規定清償:
 ?。ㄒ唬┑盅簷嘁呀?jīng)登記的,按照登記的時(shí)間先后確定清償順序;
 ?。ǘ┑盅簷嘁呀?jīng)登記的先于未登記的受償;
 ?。ㄈ┑盅簷辔吹怯浀?,按照債權比例清償。
  其他可以登記的擔保物權,清償順序參照適用前款規定。釋義


第四百一十五條 【抵押權與質(zhì)權的清償順序】同一財產(chǎn)既設立抵押權又設立質(zhì)權的,拍賣(mài)、變賣(mài)該財產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。釋義

第四百一十六條 【動(dòng)產(chǎn)購買(mǎi)價(jià)款抵押擔保的優(yōu)先權】動(dòng)產(chǎn)抵押擔保的主債權是抵押物的價(jià)款,標的物交付后十日內辦理抵押登記的,該抵押權人優(yōu)先于抵押物買(mǎi)受人的其他擔保物權人受償,但是留置權人除外。釋義

第四百一十七條 【抵押權對新增建筑物的效力】建設用地使用權抵押后,該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設用地使用權實(shí)現抵押權時(shí),應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分。但是,新增建筑物所得的價(jià)款,抵押權人無(wú)權優(yōu)先受償。釋義

第四百一十八條 【集體所有土地使用權抵押權的實(shí)行效果】以集體所有土地的使用權依法抵押的,實(shí)現抵押權后,未經(jīng)法定程序,不得改變土地所有權的性質(zhì)和土地用途。釋義

第四百一十九條 【抵押權存續期間】抵押權人應當在主債權訴訟時(shí)效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。釋義

第二節 最高額抵押權


第四百二十條 【最高額抵押權的定義】為擔保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對一定期間內將要連續發(fā)生的債權提供擔保財產(chǎn)的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現抵押權的情形,抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。
  最高額抵押權設立前已經(jīng)存在的債權,經(jīng)當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。釋義


第四百二十一條 【最高額抵押權擔保的債權轉讓】最高額抵押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,最高額抵押權不得轉讓?zhuān)钱斒氯肆碛屑s定的除外。釋義

第四百二十二條 【最高額抵押合同條款變更 】最高額抵押擔保的債權確定前,抵押權人與抵押人可以通過(guò)協(xié)議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額。但是,變更的內容不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。釋義

第四百二十三條 【最高額抵押權所擔保的債權確定】有下列情形之一的,抵押權人的債權確定:
 ?。ㄒ唬┘s定的債權確定期間屆滿(mǎn);
 ?。ǘ](méi)有約定債權確定期間或者約定不明確,抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿(mǎn)二年后請求確定債權;
 ?。ㄈ┬碌膫鶛嗖豢赡馨l(fā)生;
 ?。ㄋ模┑盅簷嗳酥阑蛘邞斨赖盅贺敭a(chǎn)被查封、扣押;
 ?。ㄎ澹﹤鶆?wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散;
 ?。┓梢幎▊鶛啻_定的其他情形。釋義


第四百二十四條 【最高額抵押權的法律適用】最高額抵押權除適用本節規定外,適用本章第一節的有關(guān)規定。釋義

第十八章 質(zhì)權


第一節 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權


第四百二十五條 【動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權的定義】為擔保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權人占有的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現質(zhì)權的情形,債權人有權就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。
  前款規定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人,債權人為質(zhì)權人,交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財產(chǎn)。釋義


第四百二十六條 【禁止質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)范圍】法律、行政法規禁止轉讓的動(dòng)產(chǎn)不得出質(zhì)。釋義

第四百二十七條 【質(zhì)押合同】設立質(zhì)權,當事人應當采用書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。

  質(zhì)押合同一般包括下列條款:

 ?。ㄒ唬┍粨鶛嗟姆N類(lèi)和數額;

 ?。ǘ﹤鶆?wù)人履行債務(wù)的期限;

 ?。ㄈ┵|(zhì)押財產(chǎn)的名稱(chēng)、數量等情況;

 ?。ㄋ模5姆秶?;

 ?。ㄎ澹┵|(zhì)押財產(chǎn)交付的時(shí)間、方式。釋義

第四百二十八條 【流質(zhì)】質(zhì)權人在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)前,與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財產(chǎn)歸債權人所有的,只能依法就質(zhì)押財產(chǎn)優(yōu)先受償。釋義

第四百二十九條 【質(zhì)權生效時(shí)間】質(zhì)權自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時(shí)設立。釋義

第四百三十條 【質(zhì)權人孳息收取權及孳息首要清償用途】質(zhì)權人有權收取質(zhì)押財產(chǎn)的孳息,但是合同另有約定的除外。

  前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。釋義

第四百三十一條 【質(zhì)權人擅自使用、處分質(zhì)押財產(chǎn)的責任】質(zhì)權人在質(zhì)權存續期間,未經(jīng)出質(zhì)人同意,擅自使用、處分質(zhì)押財產(chǎn),造成出質(zhì)人損害的,應當承擔賠償責任。釋義

第四百三十二條 【質(zhì)權人的保管義務(wù)和賠償責任】質(zhì)權人負有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務(wù);因保管不善致使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的,應當承擔賠償責任。

  質(zhì)權人的行為可能使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的,出質(zhì)人可以請求質(zhì)權人將質(zhì)押財產(chǎn)提存,或者請求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財產(chǎn)。釋義

第四百三十三條 【質(zhì)權的保護】因不可歸責于質(zhì)權人的事由可能使質(zhì)押財產(chǎn)毀損或者價(jià)值明顯減少,足以危害質(zhì)權人權利的,質(zhì)權人有權請求出質(zhì)人提供相應的擔保;出質(zhì)人不提供的,質(zhì)權人可以拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)押財產(chǎn),并與出質(zhì)人協(xié)議將拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存。釋義

第四百三十四條 【責任轉質(zhì)】質(zhì)權人在質(zhì)權存續期間,未經(jīng)出質(zhì)人同意轉質(zhì),造成質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的,應當承擔賠償責任。釋義

第四百三十五條 【質(zhì)權的放棄】質(zhì)權人可以放棄質(zhì)權。債務(wù)人以自己的財產(chǎn)出質(zhì),質(zhì)權人放棄該質(zhì)權的,其他擔保人在質(zhì)權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內免除擔保責任,但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。釋義

第四百三十六條 【質(zhì)物返還及質(zhì)權實(shí)現】債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔保的債權的,質(zhì)權人應當返還質(zhì)押財產(chǎn)。
  債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現質(zhì)權的情形,質(zhì)權人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財產(chǎn)折價(jià),也可以就拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)押財產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
  質(zhì)押財產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的,應當參照市場(chǎng)價(jià)格。釋義


第四百三十七條 【質(zhì)權的及時(shí)行使】出質(zhì)人可以請求質(zhì)權人在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)后及時(shí)行使質(zhì)權;質(zhì)權人不行使的,出質(zhì)人可以請求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)押財產(chǎn)。
  出質(zhì)人請求質(zhì)權人及時(shí)行使質(zhì)權,因質(zhì)權人怠于行使權利造成出質(zhì)人損害的,由質(zhì)權人承擔賠償責任。釋義


第四百三十八條 【質(zhì)押財產(chǎn)變價(jià)后的處理】質(zhì)押財產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后,其價(jià)款超過(guò)債權數額的部分歸出質(zhì)人所有,不足部分由債務(wù)人清償。釋義

第四百三十九條 【最高額質(zhì)權】出質(zhì)人與質(zhì)權人可以協(xié)議設立最高額質(zhì)權。

  最高額質(zhì)權除適用本節有關(guān)規定外,參照適用本編第十七章第二節的有關(guān)規定。釋義

第二節 權利質(zhì)權


第四百四十條 【權利質(zhì)權的范圍】債務(wù)人或者第三人有權處分的下列權利可以出質(zhì):
 ?。ㄒ唬﹨R票、本票、支票;
 ?。ǘ﹤?、存款單;
 ?。ㄈ﹤}單、提單;
 ?。ㄋ模┛梢赞D讓的基金份額、股權;
 ?。ㄎ澹┛梢赞D讓的注冊商標專(zhuān)用權、專(zhuān)利權、著(zhù)作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權;
 ?。┈F有的以及將有的應收賬款;
 ?。ㄆ撸┓?、行政法規規定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權利。釋義


第四百四十一條 【有價(jià)證券出質(zhì)的質(zhì)權的設立】以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的,質(zhì)權自權利憑證交付質(zhì)權人時(shí)設立;沒(méi)有權利憑證的,質(zhì)權自辦理出質(zhì)登記時(shí)設立。法律另有規定的,依照其規定。釋義

第四百四十二條 【有價(jià)證券出質(zhì)的質(zhì)權的特別實(shí)現方式】匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單的兌現日期或者提貨日期先于主債權到期的,質(zhì)權人可以?xún)冬F或者提貨,并與出質(zhì)人協(xié)議將兌現的價(jià)款或者提取的貨物提前清償債務(wù)或者提存。釋義

第四百四十三條 【以基金份額、股權出質(zhì)的質(zhì)權設立及轉讓限制】以基金份額、股權出質(zhì)的,質(zhì)權自辦理出質(zhì)登記時(shí)設立。
  基金份額、股權出質(zhì)后,不得轉讓?zhuān)浅鲑|(zhì)人與質(zhì)權人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉讓基金份額、股權所得的價(jià)款,應當向質(zhì)權人提前清償債務(wù)或者提存。釋義


第四百四十四條 【以知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權出質(zhì)的質(zhì)權的設立及轉讓限制】以注冊商標專(zhuān)用權、專(zhuān)利權、著(zhù)作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權出質(zhì)的,質(zhì)權自辦理出質(zhì)登記時(shí)設立。
  知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權出質(zhì)后,出質(zhì)人不得轉讓或者許可他人使用,但是出質(zhì)人與質(zhì)權人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉讓或者許可他人使用出質(zhì)的知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權所得的價(jià)款,應當向質(zhì)權人提前清償債務(wù)或者提存。釋義


第四百四十五條 【以應收賬款出質(zhì)的質(zhì)權的設立及轉讓限制】以應收賬款出質(zhì)的,質(zhì)權自辦理出質(zhì)登記時(shí)設立。
  應收賬款出質(zhì)后,不得轉讓?zhuān)浅鲑|(zhì)人與質(zhì)權人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉讓?xiě)召~款所得的價(jià)款,應當向質(zhì)權人提前清償債務(wù)或者提存。釋義


第四百四十六條 【權利質(zhì)權的法律適用】權利質(zhì)權除適用本節規定外,適用本章第一節的有關(guān)規定。釋義

第十九章 留置權


第四百四十七條 【留置權的定義】債務(wù)人不履行到期債務(wù),債權人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),并有權就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。
  前款規定的債權人為留置權人,占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財產(chǎn)。釋義


第四百四十八條 【留置財產(chǎn)與債權的關(guān)系】債權人留置的動(dòng)產(chǎn),應當與債權屬于同一法律關(guān)系,但是企業(yè)之間留置的除外。釋義

第四百四十九條 【留置權適用范圍限制】法律規定或者當事人約定不得留置的動(dòng)產(chǎn),不得留置。釋義

第四百五十條 【留置財產(chǎn)為可分物的特殊規定】留置財產(chǎn)為可分物的,留置財產(chǎn)的價(jià)值應當相當于債務(wù)的金額。釋義

第四百五十一條 【留置權人的保管義務(wù)】留置權人負有妥善保管留置財產(chǎn)的義務(wù);因保管不善致使留置財產(chǎn)毀損、滅失的,應當承擔賠償責任。釋義

第四百五十二條 【留置權人收取孳息的權利】留置權人有權收取留置財產(chǎn)的孳息。

  前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。釋義

第四百五十三條 【留置權債務(wù)人的債務(wù)履行期】留置權人與債務(wù)人應當約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期限;沒(méi)有約定或者約定不明確的,留置權人應當給債務(wù)人六十日以上履行債務(wù)的期限,但是鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的,留置權人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價(jià),也可以就拍賣(mài)、變賣(mài)留置財產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
  留置財產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的,應當參照市場(chǎng)價(jià)格。釋義


第四百五十四條 【留置權債務(wù)人的請求權】債務(wù)人可以請求留置權人在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)后行使留置權;留置權人不行使的,債務(wù)人可以請求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)留置財產(chǎn)。釋義

第四百五十五條 【留置權的實(shí)現】留置財產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后,其價(jià)款超過(guò)債權數額的部分歸債務(wù)人所有,不足部分由債務(wù)人清償。釋義

第四百五十六條 【留置權、抵押權與質(zhì)權競合時(shí)的順位原則】同一動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設立抵押權或者質(zhì)權,該動(dòng)產(chǎn)又被留置的,留置權人優(yōu)先受償。釋義

第四百五十七條 【留置權消滅的特殊情形】留置權人對留置財產(chǎn)喪失占有或者留置權人接受債務(wù)人另行提供擔保的,留置權消滅。釋義

第五分編 占有


第二十章 占有


第四百五十八條 【有權占有的法律適用】基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有,有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用、收益、違約責任等,按照合同約定;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照有關(guān)法律規定。釋義

第四百五十九條 【無(wú)權占有造成占有物損害的賠償責任】占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的,惡意占有人應當承擔賠償責任。釋義

第四百六十條 【權利人的返還請求權和占有人的費用求償權】不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被占有人占有的,權利人可以請求返還原物及其孳息;但是,應當支付善意占有人因維護該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)支出的必要費用。釋義

第四百六十一條 【權利人的損害賠償請求權】占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失,該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權利人請求賠償的,占有人應當將因毀損、滅失取得的保險金、賠償金或者補償金等返還給權利人;權利人的損害未得到足夠彌補的,惡意占有人還應當賠償損失。釋義

第四百六十二條 【占有保護請求權】占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的,占有人有權請求返還原物;對妨害占有的行為,占有人有權請求排除妨害或者消除危險;因侵占或者妨害造成損害的,占有人有權依法請求損害賠償。

  占有人返還原物的請求權,自侵占發(fā)生之日起一年內未行使的,該請求權消滅。釋義

第三編 合同


第一分編 通則


第一章 一般規定


第四百六十三條 【合同編的調整范圍】本編調整因合同產(chǎn)生的民事關(guān)系。釋義

第四百六十四條 【合同的定義和身份關(guān)系協(xié)議的法律適用】合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。
  婚姻、收養、監護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規定;沒(méi)有規定的,可以根據其性質(zhì)參照適用本編規定。釋義


第四百六十五條 【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保護。
  依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。釋義


第四百六十六條 【合同條款的解釋】當事人對合同條款的理解有爭議的,應當依據本法第一百四十二條第一款的規定,確定爭議條款的含義。
  合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的,對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的,應當根據合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠信原則等予以解釋。釋義


第四百六十七條 【無(wú)名合同及涉外合同的法律適用】本法或者其他法律沒(méi)有明文規定的合同,適用本編通則的規定,并可以參照適用本編或者其他法律最相類(lèi)似合同的規定。
  在中華人民共和國境內履行的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、中外合作勘探開(kāi)發(fā)自然資源合同,適用中華人民共和國法律。釋義


第四百六十八條 【非因合同產(chǎn)生的債權債務(wù)關(guān)系的法律適用】非因合同產(chǎn)生的債權債務(wù)關(guān)系,適用有關(guān)該債權債務(wù)關(guān)系的法律規定;沒(méi)有規定的,適用本編通則的有關(guān)規定,但是根據其性質(zhì)不能適用的除外。釋義

第二章 合同的訂立


第四百六十九條 【合同訂立形式】當事人訂立合同,可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。
  書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
  以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時(shí)調取查用的數據電文,視為書(shū)面形式。釋義


第四百七十條 【合同主要條款與示范文本】合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:
 ?。ㄒ唬┊斒氯说男彰蛘呙Q(chēng)和住所;
 ?。ǘ说?;
 ?。ㄈ盗?;
 ?。ㄋ模┵|(zhì)量;
 ?。ㄎ澹﹥r(jià)款或者報酬;
 ?。┞男衅谙?、地點(diǎn)和方式;
 ?。ㄆ撸┻`約責任;
 ?。ò耍┙鉀Q爭議的方法。
  當事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。釋義


第四百七十一條 【合同訂立方式】當事人訂立合同,可以采取要約、承諾方式或者其他方式。釋義

第四百七十二條 【要約的定義及構成要件】要約是希望與他人訂立合同的意思表示,該意思表示應當符合下列條件:
 ?。ㄒ唬﹥热菥唧w確定;
 ?。ǘ┍砻鹘?jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。釋義


第四百七十三條 【要約邀請】要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。拍賣(mài)公告、招標公告、招股說(shuō)明書(shū)、債券募集辦法、基金招募說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價(jià)目表等為要約邀請。
  商業(yè)廣告和宣傳的內容符合要約條件的,構成要約。釋義


第四百七十四條 【要約生效時(shí)間】要約生效的時(shí)間適用本法第一百三十七條的規定。釋義

第四百七十五條 【要約撤回】要約可以撤回。要約的撤回適用本法第一百四十一條的規定。釋義

第四百七十六條 【要約不得撤銷(xiāo)情形】要約可以撤銷(xiāo),但是有下列情形之一的除外:
 ?。ㄒ唬┮s人以確定承諾期限或者其他形式明示要約不可撤銷(xiāo);
 ?。ǘ┦芤s人有理由認為要約是不可撤銷(xiāo)的,并已經(jīng)為履行合同做了合理準備工作。釋義


第四百七十七條 【要約撤銷(xiāo)】撤銷(xiāo)要約的意思表示以對話(huà)方式作出的,該意思表示的內容應當在受要約人作出承諾之前為受要約人所知道;撤銷(xiāo)要約的意思表示以非對話(huà)方式作出的,應當在受要約人作出承諾之前到達受要約人。釋義

第四百七十八條 【要約失效】有下列情形之一的,要約失效:
 ?。ㄒ唬┮s被拒絕;
 ?。ǘ┮s被依法撤銷(xiāo);
 ?。ㄈ┏兄Z期限屆滿(mǎn),受要約人未作出承諾;
 ?。ㄋ模┦芤s人對要約的內容作出實(shí)質(zhì)性變更。釋義


第四百七十九條 【承諾的定義】承諾是受要約人同意要約的意思表示。釋義

第四百八十條 【承諾的方式】承諾應當以通知的方式作出;但是,根據交易習慣或者要約表明可以通過(guò)行為作出承諾的除外。釋義

第四百八十一條 【承諾的期限】承諾應當在要約確定的期限內到達要約人。
  要約沒(méi)有確定承諾期限的,承諾應當依照下列規定到達:
 ?。ㄒ唬┮s以對話(huà)方式作出的,應當即時(shí)作出承諾;
 ?。ǘ┮s以非對話(huà)方式作出的,承諾應當在合理期限內到達。釋義


第四百八十二條 【以信件或者電報等作出的要約的承諾期限計算方法】要約以信件或者電報作出的,承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開(kāi)始計算。信件未載明日期的,自投寄該信件的郵戳日期開(kāi)始計算。要約以電話(huà)、傳真、電子郵件等快速通訊方式作出的,承諾期限自要約到達受要約人時(shí)開(kāi)始計算。釋義

第四百八十三條 【合同成立時(shí)間】承諾生效時(shí)合同成立,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。釋義

第四百八十四條 【承諾生效時(shí)間】以通知方式作出的承諾,生效的時(shí)間適用本法第一百三十七條的規定。
  承諾不需要通知的,根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。釋義


第四百八十五條 【承諾的撤回】承諾可以撤回。承諾的撤回適用本法第一百四十一條的規定。釋義

第四百八十六條 【遲延承諾】受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾,或者在承諾期限內發(fā)出承諾,按照通常情形不能及時(shí)到達要約人的,為新要約;但是,要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的除外。釋義

第四百八十七條 【未遲發(fā)而遲到的承諾】受要約人在承諾期限內發(fā)出承諾,按照通常情形能夠及時(shí)到達要約人,但是因其他原因致使承諾到達要約人時(shí)超過(guò)承諾期限的,除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾外,該承諾有效。釋義

第四百八十八條 【承諾對要約內容的實(shí)質(zhì)性變更】承諾的內容應當與要約的內容一致。受要約人對要約的內容作出實(shí)質(zhì)性變更的,為新要約。有關(guān)合同標的、數量、質(zhì)量、價(jià)款或者報酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更,是對要約內容的實(shí)質(zhì)性變更。釋義

第四百八十九條 【承諾對要約內容的非實(shí)質(zhì)性變更】承諾對要約的內容作出非實(shí)質(zhì)性變更的,除要約人及時(shí)表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容作出任何變更外,該承諾有效,合同的內容以承諾的內容為準。釋義

第四百九十條 【合同成立時(shí)間】當事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時(shí),該合同成立。
  法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書(shū)面形式訂立,當事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時(shí),該合同成立。釋義


第四百九十一條 【信件、數據電文形式合同和網(wǎng)絡(luò )合同成立時(shí)間】當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同要求簽訂確認書(shū)的,簽訂確認書(shū)時(shí)合同成立。
  當事人一方通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò )發(fā)布的商品或者服務(wù)信息符合要約條件的,對方選擇該商品或者服務(wù)并提交訂單成功時(shí)合同成立,但是當事人另有約定的除外。釋義


第四百九十二條 【合同成立地點(diǎn)】承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。
  采用數據電文形式訂立合同的,收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn);沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地的,其住所地為合同成立的地點(diǎn)。當事人另有約定的,按照其約定。釋義


第四百九十三條 【書(shū)面合同成立地點(diǎn)】當事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,最后簽名、蓋章或者按指印的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn),但是當事人另有約定的除外。釋義

第四百九十四條 【依國家訂貨任務(wù)、指令性任務(wù)訂立合同及強制要約、強制承諾】國家根據搶險救災、疫情防控或者其他需要下達國家訂貨任務(wù)、指令性任務(wù)的,有關(guān)民事主體之間應當依照有關(guān)法律、行政法規規定的權利和義務(wù)訂立合同。
  依照法律、行政法規的規定負有發(fā)出要約義務(wù)的當事人,應當及時(shí)發(fā)出合理的要約。
  依照法律、行政法規的規定負有作出承諾義務(wù)的當事人,不得拒絕對方合理的訂立合同要求。釋義


第四百九十五條 【預約合同】當事人約定在將來(lái)一定期限內訂立合同的認購書(shū)、訂購書(shū)、預訂書(shū)等,構成預約合同。
  當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務(wù)的,對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。釋義


第四百九十六條 【格式條款】格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定,并在訂立合同時(shí)未與對方協(xié)商的條款。
  采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務(wù),并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責任等與對方有重大利害關(guān)系的條款,按照對方的要求,對該條款予以說(shuō)明。提供格式條款的一方未履行提示或者說(shuō)明義務(wù),致使對方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的,對方可以主張該條款不成為合同的內容。釋義


第四百九十七條 【格式條款無(wú)效的情形】有下列情形之一的,該格式條款無(wú)效:
 ?。ㄒ唬┚哂斜痉ǖ谝痪幍诹碌谌澓捅痉ǖ谖灏倭懔鶙l規定的無(wú)效情形;
 ?。ǘ┨峁└袷綏l款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權利;
 ?。ㄈ┨峁└袷綏l款一方排除對方主要權利。釋義


第四百九十八條 【格式條款的解釋】對格式條款的理解發(fā)生爭議的,應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的,應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的,應當采用非格式條款。釋義

第四百九十九條 【懸賞廣告】懸賞人以公開(kāi)方式聲明對完成特定行為的人支付報酬的,完成該行為的人可以請求其支付。釋義

第五百條 【締約過(guò)失責任】當事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一,造成對方損失的,應當承擔賠償責任:
 ?。ㄒ唬┘俳栌喠⒑贤?,惡意進(jìn)行磋商;
 ?。ǘ┕室怆[瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;
 ?。ㄈ┯衅渌`背誠信原則的行為。釋義


第五百零一條 【當事人保密義務(wù)】當事人在訂立合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密或者其他應當保密的信息,無(wú)論合同是否成立,不得泄露或者不正當地使用;泄露、不正當地使用該商業(yè)秘密或者信息,造成對方損失的,應當承擔賠償責任。釋義

第三章 合同的效力


第五百零二條 【合同生效時(shí)間】依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
  依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務(wù)的,對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。
  依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。釋義


第五百零三條 【被代理人對無(wú)權代理合同的追認】無(wú)權代理人以被代理人的名義訂立合同,被代理人已經(jīng)開(kāi)始履行合同義務(wù)或者接受相對人履行的,視為對合同的追認。釋義

第五百零四條 【越權訂立的合同效力】法人的法定代表人或者非法人組織的負責人超越權限訂立的合同,除相對人知道或者應當知道其超越權限外,該代表行為有效,訂立的合同對法人或者非法人組織發(fā)生效力。釋義

第五百零五條 【超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同效力】當事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同的效力,應當依照本法第一編第六章第三節和本編的有關(guān)規定確定,不得僅以超越經(jīng)營(yíng)范圍確認合同無(wú)效。釋義

第五百零六條 【免責條款效力】合同中的下列免責條款無(wú)效:
 ?。ㄒ唬┰斐蓪Ψ饺松?yè)p害的;
 ?。ǘ┮蚬室饣蛘咧卮筮^(guò)失造成對方財產(chǎn)損失的。釋義


第五百零七條 【爭議解決條款效力】合同不生效、無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的,不影響合同中有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。釋義

第五百零八條 【合同效力援引規定】本編對合同的效力沒(méi)有規定的,適用本法第一編第六章的有關(guān)規定。釋義

第四章 合同的履行


第五百零九條 【合同履行的原則】當事人應當按照約定全面履行自己的義務(wù)。
  當事人應當遵循誠信原則,根據合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
  當事人在履行合同過(guò)程中,應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。釋義


第五百一十條 【合同沒(méi)有約定或者約定不明的補救措施】合同生效后,當事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報酬、履行地點(diǎn)等內容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習慣確定。釋義

第五百一十一條 【合同約定不明確時(shí)的履行】當事人就有關(guān)合同內容約定不明確,依據前條規定仍不能確定的,適用下列規定:
 ?。ㄒ唬┵|(zhì)量要求不明確的,按照強制性國家標準履行;沒(méi)有強制性國家標準的,按照推薦性國家標準履行;沒(méi)有推薦性國家標準的,按照行業(yè)標準履行;沒(méi)有國家標準、行業(yè)標準的,按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
 ?。ǘ﹥r(jià)款或者報酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應當執行政府定價(jià)或者政府指導價(jià)的,依照規定履行。
 ?。ㄈ┞男械攸c(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標的,在履行義務(wù)一方所在地履行。
 ?。ㄋ模┞男衅谙薏幻鞔_的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權人也可以隨時(shí)請求履行,但是應當給對方必要的準備時(shí)間。
 ?。ㄎ澹┞男蟹绞讲幻鞔_的,按照有利于實(shí)現合同目的的方式履行。
 ?。┞男匈M用的負擔不明確的,由履行義務(wù)一方負擔;因債權人原因增加的履行費用,由債權人負擔。釋義


第五百一十二條 【電子合同標的交付時(shí)間】通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò )訂立的電子合同的標的為交付商品并采用快遞物流方式交付的,收貨人的簽收時(shí)間為交付時(shí)間。電子合同的標的為提供服務(wù)的,生成的電子憑證或者實(shí)物憑證中載明的時(shí)間為提供服務(wù)時(shí)間;前述憑證沒(méi)有載明時(shí)間或者載明時(shí)間與實(shí)際提供服務(wù)時(shí)間不一致的,以實(shí)際提供服務(wù)的時(shí)間為準。
  電子合同的標的物為采用在線(xiàn)傳輸方式交付的,合同標的物進(jìn)入對方當事人指定的特定系統且能夠檢索識別的時(shí)間為交付時(shí)間。
  電子合同當事人對交付商品或者提供服務(wù)的方式、時(shí)間另有約定的,按照其約定。釋義


第五百一十三條 【政府定價(jià)、政府指導價(jià)】執行政府定價(jià)或者政府指導價(jià)的,在合同約定的交付期限內政府價(jià)格調整時(shí),按照交付時(shí)的價(jià)格計價(jià)。逾期交付標的物的,遇價(jià)格上漲時(shí),按照原價(jià)格執行;價(jià)格下降時(shí),按照新價(jià)格執行。逾期提取標的物或者逾期付款的,遇價(jià)格上漲時(shí),按照新價(jià)格執行;價(jià)格下降時(shí),按照原價(jià)格執行。釋義

第五百一十四條 【金錢(qián)之債中對于履行幣種約定不明時(shí)的處理】以支付金錢(qián)為內容的債,除法律另有規定或者當事人另有約定外,債權人可以請求債務(wù)人以實(shí)際履行地的法定貨幣履行。釋義

第五百一十五條 【選擇之債中選擇權歸屬與移轉】標的有多項而債務(wù)人只需履行其中一項的,債務(wù)人享有選擇權;但是,法律另有規定、當事人另有約定或者另有交易習慣的除外。
  享有選擇權的當事人在約定期限內或者履行期限屆滿(mǎn)未作選擇,經(jīng)催告后在合理期限內仍未選擇的,選擇權轉移至對方。釋義


第五百一十六條 【選擇權的行使方式】當事人行使選擇權應當及時(shí)通知對方,通知到達對方時(shí),標的確定。標的確定后不得變更,但是經(jīng)對方同意的除外。
  可選擇的標的發(fā)生不能履行情形的,享有選擇權的當事人不得選擇不能履行的標的,但是該不能履行的情形是由對方造成的除外。釋義


第五百一十七條 【按份之債】債權人為二人以上,標的可分,按照份額各自享有債權的,為按份債權;債務(wù)人為二人以上,標的可分,按照份額各自負擔債務(wù)的,為按份債務(wù)。
  按份債權人或者按份債務(wù)人的份額難以確定的,視為份額相同。釋義


第五百一十八條 【連帶之債】債權人為二人以上,部分或者全部債權人均可以請求債務(wù)人履行債務(wù)的,為連帶債權;債務(wù)人為二人以上,債權人可以請求部分或者全部債務(wù)人履行全部債務(wù)的,為連帶債務(wù)。
  連帶債權或者連帶債務(wù),由法律規定或者當事人約定。釋義


第五百一十九條 【連帶債務(wù)人的份額確定及追償權】連帶債務(wù)人之間的份額難以確定的,視為份額相同。
  實(shí)際承擔債務(wù)超過(guò)自己份額的連帶債務(wù)人,有權就超出部分在其他連帶債務(wù)人未履行的份額范圍內向其追償,并相應地享有債權人的權利,但是不得損害債權人的利益。其他連帶債務(wù)人對債權人的抗辯,可以向該債務(wù)人主張。
  被追償的連帶債務(wù)人不能履行其應分擔份額的,其他連帶債務(wù)人應當在相應范圍內按比例分擔。釋義


第五百二十條 【連帶債務(wù)涉他效力】部分連帶債務(wù)人履行、抵銷(xiāo)債務(wù)或者提存標的物的,其他債務(wù)人對債權人的債務(wù)在相應范圍內消滅;該債務(wù)人可以依據前條規定向其他債務(wù)人追償。
  部分連帶債務(wù)人的債務(wù)被債權人免除的,在該連帶債務(wù)人應當承擔的份額范圍內,其他債務(wù)人對債權人的債務(wù)消滅。
  部分連帶債務(wù)人的債務(wù)與債權人的債權同歸于一人的,在扣除該債務(wù)人應當承擔的份額后,債權人對其他債務(wù)人的債權繼續存在。
  債權人對部分連帶債務(wù)人的給付受領(lǐng)遲延的,對其他連帶債務(wù)人發(fā)生效力。釋義


第五百二十一條 【連帶債權的內部關(guān)系及法律適用】連帶債權人之間的份額難以確定的,視為份額相同。
  實(shí)際受領(lǐng)債權的連帶債權人,應當按比例向其他連帶債權人返還。
  連帶債權參照適用本章連帶債務(wù)的有關(guān)規定。釋義


第五百二十二條 【向第三人履行的合同】當事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù),債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的,應當向債權人承擔違約責任。
  法律規定或者當事人約定第三人可以直接請求債務(wù)人向其履行債務(wù),第三人未在合理期限內明確拒絕,債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的,第三人可以請求債務(wù)人承擔違約責任;債務(wù)人對債權人的抗辯,可以向第三人主張。釋義


第五百二十三條 【由第三人履行的合同】當事人約定由第三人向債權人履行債務(wù),第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的,債務(wù)人應當向債權人承擔違約責任。釋義

第五百二十四條 【第三人清償規則】債務(wù)人不履行債務(wù),第三人對履行該債務(wù)具有合法利益的,第三人有權向債權人代為履行;但是,根據債務(wù)性質(zhì)、按照當事人約定或者依照法律規定只能由債務(wù)人履行的除外。
  債權人接受第三人履行后,其對債務(wù)人的債權轉讓給第三人,但是債務(wù)人和第三人另有約定的除外。釋義


第五百二十五條 【同時(shí)履行抗辯權】當事人互負債務(wù),沒(méi)有先后履行順序的,應當同時(shí)履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行請求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時(shí),有權拒絕其相應的履行請求。釋義

第五百二十六條 【先履行抗辯權】當事人互負債務(wù),有先后履行順序,應當先履行債務(wù)一方未履行的,后履行一方有權拒絕其履行請求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的,后履行一方有權拒絕其相應的履行請求。釋義

第五百二十七條 【不安抗辯權】應當先履行債務(wù)的當事人,有確切證據證明對方有下列情形之一的,可以中止履行:
 ?。ㄒ唬┙?jīng)營(yíng)狀況嚴重惡化;
 ?。ǘ┺D移財產(chǎn)、抽逃資金,以逃避債務(wù);
 ?。ㄈ﹩适虡I(yè)信譽(yù);
 ?。ㄋ模┯袉适Щ蛘呖赡軉适男袀鶆?wù)能力的其他情形。
  當事人沒(méi)有確切證據中止履行的,應當承擔違約責任。釋義


第五百二十八條 【行使不安抗辯權】當事人依據前條規定中止履行的,應當及時(shí)通知對方。對方提供適當擔保的,應當恢復履行。中止履行后,對方在合理期限內未恢復履行能力且未提供適當擔保的,視為以自己的行為表明不履行主要債務(wù),中止履行的一方可以解除合同并可以請求對方承擔違約責任。釋義

第五百二十九條 【因債權人原因致債務(wù)履行困難時(shí)的處理】債權人分立、合并或者變更住所沒(méi)有通知債務(wù)人,致使履行債務(wù)發(fā)生困難的,債務(wù)人可以中止履行或者將標的物提存。釋義

第五百三十條 【債務(wù)人提前履行債務(wù)】債權人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù),但是提前履行不損害債權人利益的除外。
  債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權人增加的費用,由債務(wù)人負擔。釋義


第五百三十一條 【債務(wù)人部分履行債務(wù)】債權人可以拒絕債務(wù)人部分履行債務(wù),但是部分履行不損害債權人利益的除外。
  債務(wù)人部分履行債務(wù)給債權人增加的費用,由債務(wù)人負擔。釋義


第五百三十二條 【當事人變化對合同履行的影響】合同生效后,當事人不得因姓名、名稱(chēng)的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。釋義

第五百三十三條 【情勢變更】合同成立后,合同的基礎條件發(fā)生了當事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化,繼續履行合同對于當事人一方明顯不公平的,受不利影響的當事人可以與對方重新協(xié)商;在合理期限內協(xié)商不成的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。
  人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實(shí)際情況,根據公平原則變更或者解除合同。釋義


第五百三十四條 【合同監管】對當事人利用合同實(shí)施危害國家利益、社會(huì )公共利益行為的,市場(chǎng)監督管理和其他有關(guān)行政主管部門(mén)依照法律、行政法規的規定負責監督處理。釋義

第五章 合同的保全


第五百三十五條 【債權人代位權】因債務(wù)人怠于行使其債權或者與該債權有關(guān)的從權利,影響債權人的到期債權實(shí)現的,債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人對相對人的權利,但是該權利專(zhuān)屬于債務(wù)人自身的除外。
  代位權的行使范圍以債權人的到期債權為限。債權人行使代位權的必要費用,由債務(wù)人負擔。
  相對人對債務(wù)人的抗辯,可以向債權人主張。釋義


第五百三十六條 【債權人代位權的提前行使】債權人的債權到期前,債務(wù)人的債權或者與該債權有關(guān)的從權利存在訴訟時(shí)效期間即將屆滿(mǎn)或者未及時(shí)申報破產(chǎn)債權等情形,影響債權人的債權實(shí)現的,債權人可以代位向債務(wù)人的相對人請求其向債務(wù)人履行、向破產(chǎn)管理人申報或者作出其他必要的行為。釋義

第五百三十七條 【債權人代位權行使效果】人民法院認定代位權成立的,由債務(wù)人的相對人向債權人履行義務(wù),債權人接受履行后,債權人與債務(wù)人、債務(wù)人與相對人之間相應的權利義務(wù)終止。債務(wù)人對相對人的債權或者與該債權有關(guān)的從權利被采取保全、執行措施,或者債務(wù)人破產(chǎn)的,依照相關(guān)法律的規定處理。釋義

第五百三十八條 【無(wú)償處分時(shí)的債權人撤銷(xiāo)權行使】債務(wù)人以放棄其債權、放棄債權擔保、無(wú)償轉讓財產(chǎn)等方式無(wú)償處分財產(chǎn)權益,或者惡意延長(cháng)其到期債權的履行期限,影響債權人的債權實(shí)現的,債權人可以請求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。釋義

第五百三十九條 【不合理價(jià)格交易時(shí)的債權人撤銷(xiāo)權行使】債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉讓財產(chǎn)、以明顯不合理的高價(jià)受讓他人財產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔保,影響債權人的債權實(shí)現,債務(wù)人的相對人知道或者應當知道該情形的,債權人可以請求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。釋義

第五百四十條 【債權人撤銷(xiāo)權行使范圍以及必要費用承擔】撤銷(xiāo)權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷(xiāo)權的必要費用,由債務(wù)人負擔。釋義

第五百四十一條 【債權人撤銷(xiāo)權除斥期間】撤銷(xiāo)權自債權人知道或者應當知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權的,該撤銷(xiāo)權消滅。釋義

第五百四十二條 【債權人撤銷(xiāo)權行使效果】債務(wù)人影響債權人的債權實(shí)現的行為被撤銷(xiāo)的,自始沒(méi)有法律約束力。釋義

第六章 合同的變更和轉讓


第五百四十三條 【協(xié)議變更合同】當事人協(xié)商一致,可以變更合同。釋義

第五百四十四條 【變更不明確推定為未變更】當事人對合同變更的內容約定不明確的,推定為未變更。釋義

第五百四十五條 【債權轉讓】債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:
 ?。ㄒ唬└鶕鶛嘈再|(zhì)不得轉讓?zhuān)?br style="box-sizing: border-box;"/> ?。ǘ┌凑债斒氯思s定不得轉讓?zhuān)?br style="box-sizing: border-box;"/> ?。ㄈ┮勒辗梢幎ú坏棉D讓。
  當事人約定非金錢(qián)債權不得轉讓的,不得對抗善意第三人。當事人約定金錢(qián)債權不得轉讓的,不得對抗第三人。釋義


第五百四十六條 【債權轉讓通知】債權人轉讓債權,未通知債務(wù)人的,該轉讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。
  債權轉讓的通知不得撤銷(xiāo),但是經(jīng)受讓人同意的除外。釋義


第五百四十七條 【債權轉讓時(shí)從權利一并變動(dòng)】債權人轉讓債權的,受讓人取得與債權有關(guān)的從權利,但是該從權利專(zhuān)屬于債權人自身的除外。
  受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續或者未轉移占有而受到影響。釋義


第五百四十八條 【債權轉讓時(shí)債務(wù)人抗辯權】債務(wù)人接到債權轉讓通知后,債務(wù)人對讓與人的抗辯,可以向受讓人主張。釋義

第五百四十九條 【債權轉讓時(shí)債務(wù)人抵銷(xiāo)權】有下列情形之一的,債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷(xiāo):
 ?。ㄒ唬﹤鶆?wù)人接到債權轉讓通知時(shí),債務(wù)人對讓與人享有債權,且債務(wù)人的債權先于轉讓的債權到期或者同時(shí)到期;
 ?。ǘ﹤鶆?wù)人的債權與轉讓的債權是基于同一合同產(chǎn)生。釋義


第五百五十條 【債權轉讓增加的履行費用的負擔】因債權轉讓增加的履行費用,由讓與人負擔。釋義

第五百五十一條 【債務(wù)轉移】債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉移給第三人的,應當經(jīng)債權人同意。
  債務(wù)人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意,債權人未作表示的,視為不同意。釋義


第五百五十二條 【并存的債務(wù)承擔】第三人與債務(wù)人約定加入債務(wù)并通知債權人,或者第三人向債權人表示愿意加入債務(wù),債權人未在合理期限內明確拒絕的,債權人可以請求第三人在其愿意承擔的債務(wù)范圍內和債務(wù)人承擔連帶債務(wù)。釋義

第五百五十三條 【債務(wù)轉移時(shí)新債務(wù)人抗辯權】債務(wù)人轉移債務(wù)的,新債務(wù)人可以主張原債務(wù)人對債權人的抗辯;原債務(wù)人對債權人享有債權的,新債務(wù)人不得向債權人主張抵銷(xiāo)。釋義

第五百五十四條 【債務(wù)轉移時(shí)從債務(wù)一并轉移】債務(wù)人轉移債務(wù)的,新債務(wù)人應當承擔與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù),但是該從債務(wù)專(zhuān)屬于原債務(wù)人自身的除外。釋義

第五百五十五條 【合同權利義務(wù)一并轉讓】當事人一方經(jīng)對方同意,可以將自己在合同中的權利和義務(wù)一并轉讓給第三人。釋義

第五百五十六條 【合同權利義務(wù)一并轉讓的法律適用】合同的權利和義務(wù)一并轉讓的,適用債權轉讓、債務(wù)轉移的有關(guān)規定。釋義

第七章 合同的權利義務(wù)終止


第五百五十七條 【債權債務(wù)終止情形】有下列情形之一的,債權債務(wù)終止:
 ?。ㄒ唬﹤鶆?wù)已經(jīng)履行;
 ?。ǘ﹤鶆?wù)相互抵銷(xiāo);
 ?。ㄈ﹤鶆?wù)人依法將標的物提存;
 ?。ㄋ模﹤鶛嗳嗣獬齻鶆?wù);
 ?。ㄎ澹﹤鶛鄠鶆?wù)同歸于一人;
 ?。┓梢幎ɑ蛘弋斒氯思s定終止的其他情形。
  合同解除的,該合同的權利義務(wù)關(guān)系終止。釋義


第五百五十八條 【債權債務(wù)終止后的義務(wù)】債權債務(wù)終止后,當事人應當遵循誠信等原則,根據交易習慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務(wù)。釋義

第五百五十九條 【債權的從權利消滅】債權債務(wù)終止時(shí),債權的從權利同時(shí)消滅,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。釋義

第五百六十條 【債的清償抵充順序】債務(wù)人對同一債權人負擔的數項債務(wù)種類(lèi)相同,債務(wù)人的給付不足以清償全部債務(wù)的,除當事人另有約定外,由債務(wù)人在清償時(shí)指定其履行的債務(wù)。
  債務(wù)人未作指定的,應當優(yōu)先履行已經(jīng)到期的債務(wù);數項債務(wù)均到期的,優(yōu)先履行對債權人缺乏擔?;蛘邠W钌俚膫鶆?wù);均無(wú)擔?;蛘邠O嗟鹊?,優(yōu)先履行債務(wù)人負擔較重的債務(wù);負擔相同的,按照債務(wù)到期的先后順序履行;到期時(shí)間相同的,按照債務(wù)比例履行。釋義


第五百六十一條 【費用、利息和主債務(wù)的抵充順序】債務(wù)人在履行主債務(wù)外還應當支付利息和實(shí)現債權的有關(guān)費用,其給付不足以清償全部債務(wù)的,除當事人另有約定外,應當按照下列順序履行:
 ?。ㄒ唬?shí)現債權的有關(guān)費用;
 ?。ǘ├?;
 ?。ㄈ┲鱾鶆?wù)。釋義


第五百六十二條 【合同約定解除】當事人協(xié)商一致,可以解除合同。
  當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權人可以解除合同。釋義


第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
 ?。ㄒ唬┮虿豢煽沽χ率共荒軐?shí)現合同目的;
 ?。ǘ┰诼男衅谙迣脻M(mǎn)前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
 ?。ㄈ┊斒氯艘环竭t延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
 ?。ㄋ模┊斒氯艘环竭t延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的;
 ?。ㄎ澹┓梢幎ǖ钠渌樾?。
  以持續履行的債務(wù)為內容的不定期合同,當事人可以隨時(shí)解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。釋義


第五百六十四條 【解除權行使期限】法律規定或者當事人約定解除權行使期限,期限屆滿(mǎn)當事人不行使的,該權利消滅。
  法律沒(méi)有規定或者當事人沒(méi)有約定解除權行使期限,自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內不行使,或者經(jīng)對方催告后在合理期限內不行使的,該權利消滅。釋義


第五百六十五條 【合同解除程序】當事人一方依法主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除,債務(wù)人在該期限內未履行債務(wù)的,合同自通知載明的期限屆滿(mǎn)時(shí)解除。對方對解除合同有異議的,任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。
  當事人一方未通知對方,直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同,人民法院或者仲裁機構確認該主張的,合同自起訴狀副本或者仲裁申請書(shū)副本送達對方時(shí)解除。釋義


第五百六十六條 【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據履行情況和合同性質(zhì),當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施,并有權請求賠償損失。
  合同因違約解除的,解除權人可以請求違約方承擔違約責任,但是當事人另有約定的除外。
  主合同解除后,擔保人對債務(wù)人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任,但是擔保合同另有約定的除外。釋義


第五百六十七條 【合同終止后有關(guān)結算和清理條款效力】合同的權利義務(wù)關(guān)系終止,不影響合同中結算和清理條款的效力。釋義

第五百六十八條 【債務(wù)法定抵銷(xiāo)】當事人互負債務(wù),該債務(wù)的標的物種類(lèi)、品質(zhì)相同的,任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的到期債務(wù)抵銷(xiāo);但是,根據債務(wù)性質(zhì)、按照當事人約定或者依照法律規定不得抵銷(xiāo)的除外。
  當事人主張抵銷(xiāo)的,應當通知對方。通知自到達對方時(shí)生效。抵銷(xiāo)不得附條件或者附期限。釋義


第五百六十九條 【債務(wù)約定抵銷(xiāo)】當事人互負債務(wù),標的物種類(lèi)、品質(zhì)不相同的,經(jīng)協(xié)商一致,也可以抵銷(xiāo)。釋義

第五百七十條 【標的物提存的條件】有下列情形之一,難以履行債務(wù)的,債務(wù)人可以將標的物提存:
 ?。ㄒ唬﹤鶛嗳藷o(wú)正當理由拒絕受領(lǐng);
 ?。ǘ﹤鶛嗳讼侣洳幻?;
 ?。ㄈ﹤鶛嗳怂劳鑫创_定繼承人、遺產(chǎn)管理人,或者喪失民事行為能力未確定監護人;
 ?。ㄋ模┓梢幎ǖ钠渌樾?。
  標的物不適于提存或者提存費用過(guò)高的,債務(wù)人依法可以拍賣(mài)或者變賣(mài)標的物,提存所得的價(jià)款。釋義


第五百七十一條 【提存成立及提存對債務(wù)人效力】債務(wù)人將標的物或者將標的物依法拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款交付提存部門(mén)時(shí),提存成立。
  提存成立的,視為債務(wù)人在其提存范圍內已經(jīng)交付標的物。釋義


第五百七十二條 【提存通知】標的物提存后,債務(wù)人應當及時(shí)通知債權人或者債權人的繼承人、遺產(chǎn)管理人、監護人、財產(chǎn)代管人。釋義

第五百七十三條 【提存對債權人效力】標的物提存后,毀損、滅失的風(fēng)險由債權人承擔。提存期間,標的物的孳息歸債權人所有。提存費用由債權人負擔。釋義

第五百七十四條 【提存物的受領(lǐng)及受領(lǐng)權消滅】債權人可以隨時(shí)領(lǐng)取提存物。但是,債權人對債務(wù)人負有到期債務(wù)的,在債權人未履行債務(wù)或者提供擔保之前,提存部門(mén)根據債務(wù)人的要求應當拒絕其領(lǐng)取提存物。
  債權人領(lǐng)取提存物的權利,自提存之日起五年內不行使而消滅,提存物扣除提存費用后歸國家所有。但是,債權人未履行對債務(wù)人的到期債務(wù),或者債權人向提存部門(mén)書(shū)面表示放棄領(lǐng)取提存物權利的,債務(wù)人負擔提存費用后有權取回提存物。釋義


第五百七十五條 【債務(wù)免除】債權人免除債務(wù)人部分或者全部債務(wù)的,債權債務(wù)部分或者全部終止,但是債務(wù)人在合理期限內拒絕的除外。釋義

第五百七十六條 【債權債務(wù)混同】債權和債務(wù)同歸于一人的,債權債務(wù)終止,但是損害第三人利益的除外。釋義

第八章 違約責任


第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。釋義

第五百七十八條 【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請求其承擔違約責任。釋義

第五百七十九條 【金錢(qián)債務(wù)實(shí)際履行責任】當事人一方未支付價(jià)款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的,對方可以請求其支付。釋義

第五百八十條 【非金錢(qián)債務(wù)實(shí)際履行責任及違約責任】當事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的,對方可以請求履行,但是有下列情形之一的除外:
 ?。ㄒ唬┓缮匣蛘呤聦?shí)上不能履行;
 ?。ǘ﹤鶆?wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過(guò)高;
 ?。ㄈ﹤鶛嗳嗽诤侠砥谙迌任凑埱舐男?。
  有前款規定的除外情形之一,致使不能實(shí)現合同目的的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務(wù)關(guān)系,但是不影響違約責任的承擔。釋義


第五百八十一條 【替代履行】當事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,根據債務(wù)的性質(zhì)不得強制履行的,對方可以請求其負擔由第三人替代履行的費用。釋義

第五百八十二條 【瑕疵履行違約責任】履行不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒(méi)有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,受損害方根據標的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報酬等違約責任。釋義

第五百八十三條 【違約損害賠償責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失。釋義

第五百八十四條 【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預見(jiàn)到或者應當預見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。釋義

第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
  當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務(wù)。釋義


第五百八十六條 【定金擔?!慨斒氯丝梢约s定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
  定金的數額由當事人約定;但是,不得超過(guò)主合同標的額的百分之二十,超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。釋義


第五百八十七條 【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應當抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現合同目的的,無(wú)權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現合同目的的,應當雙倍返還定金。釋義

第五百八十八條 【違約金與定金競合時(shí)的責任】當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
  定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過(guò)定金數額的損失。釋義


第五百八十九條 【拒絕受領(lǐng)和受領(lǐng)遲延】債務(wù)人按照約定履行債務(wù),債權人無(wú)正當理由拒絕受領(lǐng)的,債務(wù)人可以請求債權人賠償增加的費用。
  在債權人受領(lǐng)遲延期間,債務(wù)人無(wú)須支付利息。釋義


第五百九十條 【不可抗力】當事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的,應當及時(shí)通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應當在合理期限內提供證明。
  當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不免除其違約責任。釋義


第五百九十一條 【減損規則】當事人一方違約后,對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒(méi)有采取適當措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失請求賠償。
  當事人因防止損失擴大而支出的合理費用,由違約方負擔。釋義


第五百九十二條 【雙方違約和與有過(guò)失】當事人都違反合同的,應當各自承擔相應的責任。
  當事人一方違約造成對方損失,對方對損失的發(fā)生有過(guò)錯的,可以減少相應的損失賠償額。釋義


第五百九十三條 【第三人原因造成違約時(shí)違約責任承擔】當事人一方因第三人的原因造成違約的,應當依法向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛,依照法律規定或者按照約定處理。釋義

第五百九十四條 【國際貿易合同訴訟時(shí)效和仲裁時(shí)效】因國際貨物買(mǎi)賣(mài)合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的時(shí)效期間為四年。